Kombinert bygg med attraktiv beliggenhet i Kongsvinger sentrum

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig Næring

Kort om eiendommen

Eiendom i Midtbyen i Kongsvinger med kombinert bygg for næring og boligformål. Leilighet i 2. etasje er utleid, mens kjelleretasje og 1. etasje er utleid til 5 fysioterapeuter med utgående leieavtale.

Eiendommen har sentral beliggenheten på nordsiden av Glomma med umiddelbar nærhet til blant annet Kongssenteret og Kongsvinger Sykehus (AHUS). Dette gjør eiendommen aktuell for en spennende utvikling i de kommende årene. Eiendommen er avsatt for sentrumsformål med fortetting i nylig vedtatt områdereguleringsplan for Midtbyen.

Bygningen fremstår med god standard og er godt vedlikeholdt. Næringsdelen går over første etasje med åtte tilrettelagte behandlingsrom og kjelleretasjen med treningsrom med tilhørende garderober og toalettrom. Andre etasje har en selvstendig leilighet på 75 kvadratmeter i utleie. Det er innvendig adkomst til etasjene.

Kongsvinger er et regionsenter med positiv utvikling i folketall og næringsutvikling og har store arbeidsplasser som for eksempel Statistisk Sentralbyrå, KB Gruppen og Schütz Nordic. Kongsvingerbanen har timesavganger til og fra Oslo og normalt forbindelse med Karlstad og Stockholm.

Beliggenhet

Sentral og attraktiv beliggenhet i Kongsvinger sentrum. Eiendommen ligger i et område med næringsbygg, boligbygg og kombinerte bygg. Av nærmeste naboer nevnes Esso, Elektra Kongsvinger AS, Princess, Power og Kongssenteret med over 40 butikker. Kongsvinger sykehus, Rådhuset og Hedmark teater ligger også like ved. Det er gangavstand til alle byens fasiliteter og kort veg til kollektiv transport.

Kongsvinger er administrasjonssenteret i Kongsvinger kommune. Det bor ca 17 900 innbyggere i kommunen, og over 12 000 av disse bor i Kongsvinger by. Jordbruk står fortsatt sterkt i kommunen, men det er også etablert et stort antall bedrifter innen mange næringsgrener i kommunen. En stor del av bedriftene er kommet ved utflytting fra Oslo-området.

Kommunen ligger sørøst i Innlandet fylke, og er blant annet et knutepunkt for Kongsvingerbanen fra Oslo over Charlottenberg til Stockholm. Fra eiendommen er man via Gjemselund bru direkte tilknyttet E16, med gode forbindelser nord, sør, øst og vest. Det tar ca 1 time med bil til Oslo Lufthavn, og det tar ca 1time og 15 min til Oslo sentrum.

Avstander:
- Oslo ca 93 km
- Gardermoen ca 66 km
- Elverum ca 95 km
- Hamar ca 99 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål iht. reguleringsplan for Midtbyen datert 25.03.2021. Eiendommen ligger i et området markert med flomfare.
Iht. kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i et område med krav om felles planlegging.

Parkering

Det er opparbeidet biloppstillingsplasser til ca 5-7 biler på eiendommen. Like ved eiendommen er det etablert store parkeringsareal med betaling.