Gårdsbruk på Brøttum, flott utsikt, to bolighus. 745,5 daa

Ansvarlig megler

Raymond Øverby
Landbruksmegler / Eiendomsmegler MNEF

Kort om eiendommen

Gården ligger pent til med vakker utsikt mellom Moelv og Brøttum, ca. 7 km nord for Moelv sentrum. Til Lillehammer er det ca. 24 km. Gårdens totale areal er på 745,5 daa hvorav fulldyrket jord 187,9 daa, innmarksbeite 164,3 daa, produktiv skog 373,2 daa, annet markslag 9,8 daa, bebygget/tun/hage/veier 10,3 daa. Gården er i drift i dag med ammekuer og travhester, og egner seg godt til denne type drift. Arealet er delt opp i 3 teiger som alle ligger i akseptabel nærhet til tunet. Bebyggelsen består av våningshus, kårbolig, hagestue, stall, redskapshus, stabbur, bryggerhus, kaldfjøs, låve under riving. Allmenningsrett i Ringsaker almenning. Jakt-/fiskemuligheter. Kjøpet er konsesjonsbetinget. Eiendommen er fri for odel.

Beliggenhet

Eiendommen Hauger ligger vakkert til i vesthelling med utsikt over Mjøsa mellom Moelv og Brøttum. Til Moelv sentrum med godt utvalg av forskjellige forretninger og andre småbylignende tilbud er det ca. 6 km. Til Lillehammer er det ca. 24 km, til Gjøvik da. 29 km, til Hamar ca. 38 km og til Oslo ca. 160 km (i henhold til opplysninger i landbrukstakst)

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7, a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen.
Ca. 10,7 daa ligger innenfor hensynssone Støy, og ca. 5 daa ligger innenfor hensynssone Bevaring naturmiljø.
Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.