Kombinasjonsbygg langs E6 i Nydalen ved Hamar

Kort om eiendommen

Næringseiendom med svært god beliggenhet i Nydalen i Ringsaker kommune. Bygget ligger langs E6 i krysset Nydalen - Ikea.

Kombinasjonsbygg på 1 500 kvm BTA over 3 plan som inneholder produksjon, lager og kontorlokaler. Oppført i 1982, betydelig oppgradert og ombygd i 2017 i forbindelse med endret bruk.

Tomten som er festet har et areal på 4 071kvm. Opparbeidet med asfalterte kjøre og parkeringsarealer. Noe grøntareal i ytterkanter og inn mot bygning. Tomten er terrassert og det er muligheter for å kjøre rundt bygget.

Eiendommen har per tid årlige leieinntekter på NOK 957.804, - fordelt på to leieforhold. Leiekontrakten med hovedleietaker går frem til 31.12.2024. Det andre leieforholdet er dagens eier som benytter kontorlokalene i plan 2 og et lager i kjeller. Noe ledig lagerareal i plan 2.

Salgsobjektet er aksjene i eierselskapet.

Reguleringsplan

Regulert for kombinerte formål.

Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:
I området kan det tillates næring, forretninger og tjenesteyting. Forretninger for plasskrevende varegrupper kan tillates. Som plasskrevende varegrupper regnes biler, motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer, planteskoler/hagesentre, hvitevarer og møbler. Engroshandel er tillatt. Areal for produktpresentasjon tilknyttet næringsvirksomhet/engroshandel kan tillates.

Diverse

Visning etter avtale med megler.