Solid lagerbygg av betong på 93 kvm på Burmavegen (tidligere ammunisjonslager) - 2 825 kvm tomt - Landlige omgivelser

Kort om eiendommen

- Solid lagerbygg i betong (tidligere ammunisjonslager) på 93 kvm
- Stor tomt (2 825 kvm)
- Det er de siste år gjort store tiltak på tomten (gravet, sprengt, planert og gruset), men tiltakene er ikke omsøkt/godkjent i Karmøy kommune
- Landlige, idylliske og usjenerte omgivelser
- Tidligere innlagt strøm, men denne er nå frakoblet. Automatsikringer og seks stk lys-armatur i tak.
- Ved behov for strøm så må linje oppgraderes, evt off-grid anlegg
- "Teknisk rom" med opplegg til ventilasjon og eksos ut ved evt bruk at aggregat
- God takhøyde
- Det er ikke lagt inn vann eller kloakk i bygget
- Antatt bygget i 1979 (tomt etablert samt kjøpt av forsvarsdepartementet i 1978)

Beliggenhet

Landlig, idyllisk og usjenert beliggenhet på Burmavegen.

Innhold

Bygget har en etasje og inneholder et stort lagerrom og et lite "teknisk" rom.

Tomt

Tomten er på hele 2 825 kvm. Eier har i senere tid gjort mange store tiltak knyttet til bedre bruk av eiendommen (gravd, sprengt, planert og gruset). Ingen av de nevnte tiltakene er imidlertid søkt om eller godkjent av Karmøy kommune. Kjøper aksepterer risikoen for dette.

Oppgitt areal er hentet fra matrikkelrapport levert av Karmøy kommune, datert 11.03.2024.

Byggemåte

Bygget er av betong (gulv, vegger og tak).

Det foreligger ingen tilstandsrapport på eiendommen.

Standard

- Bygget er bygget i betong (gulv, vegger og tak).
- God takhøyde.
- Tidligere innlagt strøm, men denne er nå frakoblet.
- Automatsikringer og seks stk lys-armatur i tak.
- Ved behov for strøm så må linje oppgraderes, evt off-grid anlegg.
- "Teknisk rom" med opplegg til ventilasjon og eksos ut ved evt bruk at aggregat.
- Det er ikke lagt inn vann eller kloakk i bygget.

Oppvarming

Ingen oppvarming.

Boligselgerforsikring

Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter, tilstandsrapport, prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra takstmann, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger samt justerings-forpliktelser ifm. MVA. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Adgang til utleie

Eiendommen er selveiet og kan i sin helhet leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Byggets oppgitte areal er oppmålt av eiendomsmegler, og avvik vil forekomme ved senere oppmåling. Kjøper aksepterer eventuelle avvik.

Ansvarlig megler

Olav Lauvås