Sentralt beliggende bygård

Standard

Innvendige overflater:
Loft:
Uinnredet kaldtloft med åpne trekonstruksjoner. Benyttes til bodformål - enkelte varmtvannstanker til leilighetene er plassert
her. Nyere overlysvinduer. Felles hovedtrappegang er fra byggeår med senere oppgraderinger av overflater i trapperom.
Baktrapp er fra byggeår - enkel tretrapp.

Leiligheter 4.etg:
Leilighet mot vest har 2 soverom, stue, kjøkken, bad og gang. Parkett på gulv - malte/tapetserte veggflater og malte himlinger.
Malt profilert kjøkkeninnredning antagelig fra 1980-tallet. Bad har flislagt gulv - våtromsplater på vegger. Eldre vinduer. og
dører. Utgang fra stue til balkong. Leiligheten er nå under rehabilitering.
Leilighet mot øst har 2 soverom, stue, kjøkken, bad og gang. Parkett på gulv - malte/tapetserte veggflater og malte himlinger.
Malt profilert kjøkkeninnredning antagelig fra 1980-tallet. Bad har flislagt gulv - våtromsplater på vegger. Eldre vinduer. Eldre
dører.

Hybel har stue/kjøkken og bad. I tilegg medfølger et rom på andre siden av gangen. Hybelen har laminat på gulv - tapetserte veggflater - himlingsplater. Malt kjøkkeninnredning. Bad har fliser på gulv - våtromsplater på vegger. Av eldre dato. Eldre elanlegg.

Leiligheter 3.etg:
Leilighet mot vest har 2 soverom, bad, stue, kjøkken og ei bod. Leiligheten er oppusset i 2004 og har parkett på gulv - malte/
tapetserte veggflater og malte himlinger. Malt laminat kjøkkeninnredning. . Flislagt bad. Rør-i-rør system. Nytt el-anlegg - nyere
vinduer, innerdører etc.
Leilighet mot øst har 2 soverom, bad, stue, kjøkken og ei bod. Leiligheten er oppusset i 2004 og har parkett på gulv - malte/
tapetserte veggflater og malte himlinger. Malt/laminat kjøkkeninnredning. Flislagt bad. Rør-i-rør system. Nytt el-anlegg - delvis
nye vinduer, innerdører etc.
Hybel er overflateoppusset og har stue/kjøkken, bad og wc-rom. Laminat på gulv - tapetserte veggflater og malte himlinger.
Hybelkjøkken med noe skap. Flislagt bad. Utgang til tak over 2.etg. Nyere røropplegg og el-anlegg.

Kontorer 2.etg:
Ominnredet på 2000-tallet til 9 selvstendige cellekontorer + spiserom + felles møterom+ kjøkken. Lagerrom + 3 wc-rom etc.
Laminat/vinyl på gulv - malte/tapetserte veggflater og himlingsplater. Fliser på wc-rom. Overlyskupler mot bakgård. Det er i
2.etg rammetillatelse for ombygging til boliger.

Butikklokaler - ikke besiktiget:
Butikk-/lagerlokale mot øst har laminatflis/vinyl/nye teppefliser på gulv - malte veggflater - malte himlinger. Butikklokale mot
vest har laminat på gulv - malte veggflater - systemhimlingsplater i himling. Enkle wc-rom i tilknytting til lokalene. 2-lags
aluminiumsvinduer fra 1980-tallet i hovedsak - noen nyere glass.

Kjeller - ikke besiktiget:
Åpne murkonstruksjoner på vegger - adkomt via luke i gulv i 1.etg. Trebjelkelag. Vannmåler plassert her. Kjeller er ryddet ut flg
eier.

Innvendige trapper:
Det er hovedtrapp i murkonstruksjoner fra byggeår.
Baktrapp er enklere tretrapp.

Inneholder

Loft: 140 m² BTA, 135 m², BRA kaldtloft med boder/lagerrom, trapperom.
4. etasje: 246 m² BTA, 208 m² Bra2 -leiligheter på hhv ca 81 og 75 kvm + hybel på 21 + 11 kvm + trappeganger.
3. etasje 248 m² BTA 210 m² BRA - 2 leiligheter på hhv ca 93 og 78 kvm + hybel på ca 19 kvm samt trappeganger.
2. etasje 308 m² BTA 280 m² BRA- Kontorlokaler på ca 253 kvm + trapperom
1.etg 306 m² BTA 270 m² BRA -To butikklokaler m.m. på ca 114 kvm og ca 120 kvm +
trappeganger etc.
Krypekjeller Kjeller med adkomst via trappeluke - ikke måleverdig areal
Sum bygning: 1 248 m² BTA, 1 103 m², BRA

Parkering

Det er ikke opparbeidet parkeringsplasser på eiendommen. Det er parkeringshus i fjellet med
utgang i nabogata; Einarvikgata.

Tomt

Tomta er opparbeidet med fortau mot gate. Fjernvarme i Kongensgate. Varmekabler i fortau.
Relativt flat tomt - noe skrånende oppover Skaregata.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leiestatus

Nåværende leieinntekter: Kr 1 074 264,-
Leiepotensiale på ca Kr 1 530 000,-