Fullt utleid handelseiendom /​ nærsenter - største leietaker er Rema 1000

• REN Heimdal AS eier seksjon 1 av eiendommen Ringvålveien 3-7 i Trondheim kommune. Seksjon 1 omfatter hele eiendommen med unntak av lokaler for legesenter i 2. etasje (seksjon 2).
• Eiendommen består av et lite kjøpesenter/nærsenter med sentral beliggenhet i Heimdal sentrum. 
• Bygget har et samlet areal på ca. 3.950 kvm hvorav seksjon 1 utgjør ca 3.250 kvm. 
• Eiet tomt på ca. 2.135 kvm (felles for sameiet)
• Ringvålveien 3-7 er et nærsenter og har følgende butikker/leietakere : Rema 1000, Vinmonopolet, Feel24 (treningssenter), Byåsen Bakeri, Boots Apotek, Nille, Quality Frisør, Beautician Klinikk (hud og velvære) og Rusle sko og klær. 
• Rema 1000 Norge AS er største leietaker i senteret. Rema 1000 Norge AS leier frem til 31.12.2034, med evigvarende rett til forlengelse på samme vilkår for 5 år ad gangen.
• Årsleie for 2024 utgjør kr 5 941 491 + investeringsleie på kr. 424 300, samlet kr. 6 365 791

Parkering - Sameiet/ Seksjonering

Parkering
Eiendommen har ikke egen parkeringsplass, men det er en anlagt kommunal parkeringsplass med 66 plasser på byggets bakside. Her er det utbyggingsplaner.

På parkeringsplassen bak senteret planlegges det et nytt helse og velferdssenter. Prosjektet omfatter også egne areal for hjemmetjenestene. Ut mot Ringvålveien vest for butikksenteret planlegges nye Heimdal bibliotek. Også her ligger det i dag en parkeringsplass. Biblioteket og helse- og velferdssenteret vil henge sammen i én bygningskropp. Planen er å erstatte dagens bakkeparkering nord og vest for butikksenteret med en offentlig parkeringskjeller med 50 plasser. Saken ble behandlet i byggerådet 5.3.2024. Saken avgjøres først ved politisk sluttbehandling, mest sannsynlig høsten 24. Ytterligere informasjon følger vedlagt i bilagsdelen/ datarommet.

Sameiet/ Seksjonering
Eiendommen er seksjonert i 2 seksjoner, hvor seksjon 2 består av kontorene til Heimdal Medisinske Senter (deler av 2 etasje) og seksjon 1 som er resten av bygget.

Seksjon 1 : sameiebrøk 83/100
Seksjon 2 : sameiebrøk 17/100

Sameiets navn er Sameiet Ringvålveien .
Sameiet fungerer slik at eier av seksjon 2 (Heimdal Medisinske Senter) betaler felleskostnader på lik linje med leietakerne i seksjon 1 til eier av seksjon 1. I tillegg betaler eier av seksjon 2 sin forholdsmessige del av huseierforsikringen i Fremtind, samt sin forholdsmessige andel av ytre
vedlikehold og utskifting av tekniske anlegg.

• Heimdal er en bydel sør og vest i Trondheim kommune i Trøndelag fylke. Bydelen består av mesteparten av de tidligere kommuneneByneset, Leinstrand og Tiller
• I følge SSB har Heimdal cirka 44 000 innbyggere. Om all tettbebyggelse i Heimdals-området regnes med, blir innbyggertallet vesentlig høyere, opp mot 70 000 innbyggere
• Heimdal sentrum har alle servicefunksjoner med jernbanestasjon, og et godt utvalg av butikker, restauranter, banker og andre servicefunkjsoner innen helse/omsorg, skoler og barnehager
• Metrosbusstasjonen gjør Heimdal meget tilgjengelig og Heimdal sentrum ligger ca. 10 km fra Trondheim Sentrum

Heimdal sentrum er og har vært i stor endring. I løpet av de siste årene er det i bydelen bygd flere hundre nye boliger. For 150 år siden bodde det bare noe få familier på Heimdal, i dag bor det like mange her som i en mellomstor norsk by. Heimdal har blant annet egen hovedgate, butikker, serveringssteder, bibliotek og eget 17. mai-tog.