Næringsseksjon med en sentral beliggenhet i Fosnavåg | Pene lokaler med en god standard | God eksponering mot gate

Kort om eiendommen

Velkommen til Rådhusgata 1!

Næringslokale med en god beliggenhet i sentrum av Fosnavåg, her har du en plassering i gatenivå som gir god tilkomst for kunder. De store vinduene mot to gater gir god eksponering mot forbipasserende. Her kan man både ha butikklokale eller visningslokale.

Seksjonen består av butikklokale, frem mot gate og midt i bygget, den midterste delen kan brukes som møterom eller kontor. Det er bodareal, kjøkken, toalettrom, tidligere leveranserom og bod som kan brukes som kontor.

Ønsker du tilgjengelighet til kundemassen i Fosnavåg, et showrom eller har behov for en plass til din bedrift bør denne eiendommen sjekkes! Ta kontakt med megler i dag.

Eiendommen har virtuell visning.
Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Butikklokale i gateplan i Fosnavåg bysentrum og med kort gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, boligområde og handlestrøk. Eiendommen har en enkel tilkomst med bil og gang, det er godt med parkering i nærområde og i gate. De store vinduene sørger for god eksponering mot gate.

Innhold

Gatuplan: Butikklokale, kontor, toalettrom, kjøkken, kontorareal, bod og gang.

Standard

FORRETNING/BUTIKK - Innvendig
OVERFLATER
Gulvbelegg i butikklokalet. For øvrig betong i lager, tregulv og linoleumsflis.
Malt murpuss og malt veggplater. Glatte flater.
Malt betong.

KJØKKEN
HTH kjøkken i spiserom. Integrert oppvaskmaskin. Mekanisk ventilasjon.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør av kobber, avløpsrør av plast. Felles bereder i lagerrom (kan endres). Toalettrom med klosett, servant, mekanisk avtrekksvifte gjennom vegg.
Elektrisk oppvarming med panelovner og frittstående el-ovner. Varmekabler i bakerste rom.
Mekanisk avtrekk fra toalett. Naturlig ventilering og ventil i yttervegg. Ingen øvrig mekanisk ventilasjon.
Elforsyning fra elskap i 2.etg. i fellesareal. Automatsikringer.

Verditakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.



SAMEIEINFORMASJON
Dyrehold i leilighetene er tillatt.

Seksjonen betaler 834,-/mnd i felleskostnader som på et år blir 10.208,-/år.

Det praktiseres ikke styregodkjenning av ny eier.

Sameiets vedtekter følger vedlagt i salgsoppgaven.

Referat fra generalforsamling og innkalling til årsmøte kan sees hos meglerforetak.

Regnskap/budsjett for sameiet kan sees hos meglerforetak.

Oppvarming

Murt skorsteinspipe med lufteløp. Ingen ildsted.
Elektrisk oppvarming med panelovner og frittstående el-ovner. Varmekabler på innerste rom. Ellers elektrisk oppvarming.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte.

Bygningsinformasjon

Næringsseksjon (1970)
- Utvendig
GRUNN OG FUNDAMENTER
Betong. Stedstøpt betongdekke over seksjonen, drager og bærende vegger.

VEGGKONSTRUKSJON
Hullmurkonstruksjoner/mur. Utvendig og innvendig pusset og malt.
Tilbygg 1986 i stedstøpt armert betong med innvendig isolering.

VINDU OG DØRER
Aluminiumsvinduer/PVC, isolerte sikkerhetsglass. Fra 70-tallet, dels skiftet i nyere tid, bl.a. 2022 (PVC). Et stk trevindu i bakrom.
1-fløyet aluminiumsdør med isolerglass og sidefelt. Gitterport mot bakre utstilling/lager.

TAKTEKKING OG TAKKONSTRUKSJON
Valmatak med bordtak/sutaplater og betongstein fra 1986.

Byggemåte

Næringsseksjon (1970)
- Utvendig
GRUNN OG FUNDAMENTER
Betong. Stedstøpt betongdekke over seksjonen, drager og bærende vegger.

VEGGKONSTRUKSJON
Hullmurkonstruksjoner/mur. Utvendig og innvendig pusset og malt.
Tilbygg 1986 i stedstøpt armert betong med innvendig isolering.

VINDU OG DØRER
Aluminiumsvinduer/PVC, isolerte sikkerhetsglass. Fra 70-tallet, dels skiftet i nyere tid, bl.a. 2022 (PVC). Et stk trevindu i bakrom.
1-fløyet aluminiumsdør med isolerglass og sidefelt. Gitterport mot bakre utstilling/lager.

TAKTEKKING OG TAKKONSTRUKSJON
Valmatak med bordtak/sutaplater og betongstein fra 1986.

Parkering

Noe parkeringsdekning på egen grunn, gateparkering langs fortau og på offentlig parkering i nærområdet.

Tomten

Tomten er hovedsakelig dekket av bygningsmassen med tillegg av mindre parkering/hage. Fortau mot gaten ligger utenfor eiendomsgrensen.

Komm. tilknytning

Privat vann fra Herøy vasslag.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Adkomst

Når du ankommer Fosnavåg sentrum så kjør du i retning mot Nerlandsøy fra Vågsgata, etter cirka 70 meter har du eiendommen på din venstre hånd (enveiskjøring i gate inn til eiendommen, så må kjøre rundt den eller gå fra parkering). Det er flere offentlige parkeringsplasser i dette område.
Før innkjørsel til eiendommen tar du av til venstre ved krysset i Vågsgata ved Elmirs og AH! sports launge, etter cirka 70 meter tar du til høyre og då er eiendommen på din venstre hand.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

1 500 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
10 400 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
37 500 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
38 500 Omkostninger totalt
48 900 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
51 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 538 500 Totalpris. inkl. omkostninger
1 548 900 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 551 700 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.