Romslig lokale med mye potensial, beliggende "midt i sentrum" - Behov for oppgradering - Stor utvikling i området.

Kort om eiendommen

Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere Huken 6. En romslig og sentrumsnær eiendom med mange muligheter. Eiendommen ligger i Huken, i Porsgrunn sentrum. Området består av næringseiendommer og boliger. I dag er gaten lite trafikkert og ligger svært sentralt og rolig til.

Innvendige går eiendommen over 2 etasjer i tillegg til full kjeller. Eiendommen har tidligere vært brukt som kontorer, skole, og bla. trykkeri. Det kreves godkjenning av kommunen for å gjøre om til bolig, og dette er en søknadsprosess.

Huken 6 er regulert til forretning/bolig/kontor (sentrumsformål).

Velkommen til visning. Minner om påmelding via annonsen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Her har du gangavstand til et godt utvalg av restauranter og butikker. Fra Down Town kjøpesenter til Osebro er det etablert promenade langs elven. Det er gode bussforbindelser med holdeplass i nærheten.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

Næringssalg
2 870 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
71 750 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
72 990 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 942 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere Huken 6. En romslig og sentrumsnær eiendom med mange muligheter. Eiendommen er regulert til forretning/bolig/kontor (sentrumsformål).

Eiendommen ligger i Huken, i Porsgrunn sentrum. Området består av næringseiendommer og boliger. Rett i nærheten gikk "gamle veien" gjennom Crøgerlia frem til Porsgrunnsbrua. I dag er gaten lite trafikkert og ligger svært sentralt og rolig til.

Innvendige går eiendommen over 2 etasjer i tillegg til full kjeller. Eiendommen har tidligere vært brukt som kontorer, skole, og bla. trykkeri. Det kreves godkjenning av kommunen for å gjøre om til bolig, og dette er en søknadsprosess.

Boligen er strippet innvendig ned til reisverk. Nye overflater må beregnes etablert med isolering av yttervegger og tak. Eiendommen har behov for oppgraderinger for å sette bygget til dagens standard. Det er ingen leieforhold på eiendommen.

Er du på utkikk etter en svært sentrumsnær eiendom mye mye potensial?

Velkommen til visning. Minner om påmelding via annonsen.

Standard

Fra tilstandsrapporten:

Tg2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Dører
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Tg2: Avvik som kan kreve tiltak
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Innvendig > Overflater
Innvendig > Radon
Innvendig > Rom Under Terreng
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tomteforhold > Drenering

Tg3: Store eller alvorlige avvik
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Innvendige trapper
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Beskrivelse av tomt

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Eldre varmepumper (ingen garanti).

Byggemåte / Konstruksjon

Boligen er etablert på oppfylte steinmasser/pukk på løsmasser. Grunnmur i gråsteinsmur. Yttervegger i reisverk tekket utvendig med liggende trepanel. Vinduer består av to lags isolerglass vinduer og noen enkle vinduer med rammer og karmer i trevirke. Etasjeskiller i tradisjonelt tre bjelkelag. Valmet plassbygget takverk bærende på yttervegg og innervegg. Tak tekket med krum betong takstein. Takrenner i lakkert stål. Innvendige overflater består består av fritt eksponert reisverk og bjelkelag. Potensielle kjøpere må beregnes oppgraderinger.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det forlegger innflytningsattest datert 15/3-1940, da som klasseværelse og skole.
Det foreligger teninger med bruksendring fra kontor til undervisningslokale fra 1991. I dag fremstår eiendommen som revet inn til panelet, klar for oppbygging. Av den grunner stemmer ikke plantegninger med dagens bruk. Se vedlagte tegninger.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.