Holo, tidligere institusjon i naturskjønne omgivelser i Ringsaker

Kort om eiendommen

Tidligere Holo Pleiehjem har siden 1991 huset Ringsaker kommunes arbeids- og opplæringstilbud (AO-senteret), som var organisert på eiendommen frem til juli 2023. Opprinnelig var eiendommen et gårdsbruk, men dyrket mark og låve har blitt fradelt.

Eiendommen består i dag av fire bygninger, som tidligere ble brukt til institusjonsdrift. Bygningsmassen varierer i alder og inkluderer et hovedbygg, et service- og aktivitetsbygg, et kontorbygg og en garasje. Eiendommen består av to teiger på til sammen ca. 12 548,7 m² som blant annet er opparbeidet med parkering og fine grøntareal med plen og beplantning.

Eiendommen har en naturskjønn beliggenheten mellom Gaupen og Stavsjø i Ringsaker, ca 14 km fra Brumunddal og Moelv.

Bygningsmassen kan med nødvendige tilpasninger og tillatelser være egnet for ulike formål som for eksempel helse og omsorg, beboelse, utdanning, som forsamlingssted eller aktivitetssenter.

Det foreligger ingen leieforhold pt, da eiendommen har vært driftet av eier. Byggene står i dag tomme og er tilgjengelig for ny eier.

Beliggenhet

Eiendommen har en landlig og fin beliggenhet i Hologrenda mellom Gaupen og Stavsjø i Ringsaker kommune. Omkringliggende område består i hovedsak av landbruk og spredt boligbebyggelse.

Gaupen og Stavsjø er tettsteder i Ringsaker, som begge ligger i nærheten av Mjøsa. Ringsaker kommune ligger i Innlandet og har ca 35 600 innbyggere. Områdene er preget av landbruk, vakker natur og nærheten til både Lillehammer og Hamar.

Avstand til:
- Brumunddal ca 14 km
- Hamar ca 30 km
- Lillehammer ca 44 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel 2022-2026 hvor eiendommen er avsatt til LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende. Det er igangsatt planlegging av kommuneplanens arealdel 2024-2040. Kopi av situasjonskart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i et LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Det er parkering på egen tomt.