SAUNESMARKA - Praktisk næringsbygg på eit plan. Store lagerareal, garderober, kontorer, toalett, carport, m.m.

Kort om eiendommen

Velkomen til Storehølvegen 16

Her finn du dette nyare næringsbygget beliggande meget fint til i Saunesmarka.
Område ligg ca 2 km. øst for sentrum av Ulsteinvik og har ulike næringsbygg, butikkar og servicebygg.
Praktisk bygg som vart oppført i 2012 og går over eit plan med stor takhøgde.
Inneholder stort produksjonslokale/ lagerrom, mottaksareal, kantine/ møterom, lager, kontorer, herre og dame garderober, toalettrom, HC-toalett og teknisk rom.
I tillegg følger det med carport i bakkant av tomta på ca 123 kvm BTA. Her har du ca 10 overbygde parkeringsplasser.
Bygget er no tomt og ledig for ny eigar. Men Posten Norge leigde bygget i monge år og her hadde ein i 2023 leieinntekter på over kr 800 000,- eks.mva.
Dette viser litt av potensiale med eigedomen.

Ta kontakt med megler for avtale om visning eller meir informasjon.

Beliggenhet

Praktisk og romslig næringsbygg på eit plan beliggande i etablert nærings- og industriområde i Saunesmarka ca 2 km. frå sentrum av Ulsteinvik.

God adkomst frå fylkesveg 61 (Hareid - Ulstein) via offentlig vei.

Innhold

Mottaksareal, produksjonshall, lagerrom, kantine/møterom, kontorer, herre og dame garderober, toalettrom, HC-toalett og teknisk rom

I tillegg carport på ca 123 kvm med plass til ca 10 biler

Beskrivelse av tomt

Tomtens anvendelse:
Tomten er opparbeidet flat og tomten er innrettet med bygningsmasse og asfaltert trafikkareal.

Tomtens beskaffenhet:
Tomten er lett tilgjengelig fra offentlig vei på Saunesmarka Indrustriområde.

Tomtens form:
Tomten er tilpasset strøkets kvadratur.

Bebyggelse

Ulsteinvik er en by, et tettsted og administrasjonssenter i Ulstein kommune i Møre og Romsdal. Tettstedet har 6 164 innbyggere per 1. januar 2023(SSB). Ulsteinvik er handelssentrum i kommunen og har dessuten store skipsverft og annen mekanisk industri. Ulsteinvik har også en rekke andre teknologibedrifter.

Eiendommen er lokalisert i næringsområde på Saunesmarka i Ulsteinvik i Ulstein kommune. Området er et kommunalt næringsområde med næringseiendommer hovedsaklig utviklet de senere år, fremdeles noen ledige tomter i området.

Byggemåte / Konstruksjon

INDUSTRIBYGNING:
Drenering:
Det opplyses at det er lagt drensledninger med oppstikk for takvann rundt hele bygget, dette er tilknyttet drenssystem og sandfangkummer på åpne plasser og overskuddsvann er ført til nærliggende elveleie.

Grunn og fundamenter:
Grunn av fylling over forutsatt stabil byggegrop, fundamenter av plasstøpt betong.

Grunnmurskonstruksjon:
Grunnmur av plasstøpt betong.

Ytterveggskonstruksjon:
Yttervegger av trevirke/bindingsverk.

Fasader:
Fasader er kledd med vedlikeholdsvennlige lakkerte plater. Stedvise lokale skader.

Utvendige dører og vinduer:
Industriporter til mottak og produksjonslokalet. En fjør er røket ved port ved mottaket. Vinduer av 2 lags glass i karmer og rammer av pvc.

Takkonstruksjon:
Det er opplyst prefabrikkert selvbærende takkonstruksjon av trevirke. Det er ikke tilgang til kaldtloft. Overbygget område ved varemottak.

Taktekking:
Taktekking av platetak. Snøfangere er montert.

Renner, nedløp og beslag:
Takrenner og nedløp av lakkert aluminium.

CARPORT:
Bygning generelt:
Bakvegg av betongblokk, sperretak med tekking av papp. Søyler og dragere av trevirke. Det er montert 6 stk el-billadere på bakvegg. Belysning bak dragere. Vinduer med karmer av pvc i bakvegg. Dekket er asfaltert.

Ovenstående informasjon er hentet fra verditaksten.

Standard

Innvendige overflater gulv:
Innvendige behandlede betonggulv, laminat og belegg. Gulv i mottak og produksjonslokale med industribelegg av epoksy.

Innvendige overflater vegg:
Innvendige behandlede vegger.

Innvendige overflater himling:
Innvendige behandlede himlinger og systemhimling.

Innerveggskonstruksjon:
Innvendige lettvegger med bindingsverk av stål.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate.

Baderomsinnredning:
Normale sanitærrom med toaletter, vask og dusj.

Ovenstående informasjon er hentet fra verditaksten.

Oppvarming

Oppvarming/kjøling med varmepumper og ellers elektrisk oppvarming med varmekabler.

Adkomst

Flat og god adkomst via kommunal veg. Oppmerkede parkeringsplasser på eigedomen.

Parkering

Eiendommen har god parkeringsdekning for eget bruk.

Overtakelse

Etter avtale. Før på ønsket tidspunkt på budskjema.

Lovanvendelse

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova.

Eigedomen skal overleverast kjøparen i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøparen set seg grundig inn i alle salgsdokumenta, inkludert salgsoppgåva, tilstandsrapporten og seljarens egenerklæring. Kjøparen vert rekna som kjend med forhold som er tydeleg skildra i salgsdokumenta. Forhold som er skildra i salgsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøparen har lese dokumenta. Alle interessentar oppmodast om å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før det blir gjeve bud. Kjøparen som vel å kjøpe usett, kan ikkje gjere gjeldande som manglar noko han burde ha blitt kjend med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, tilrår vi at kjøparen rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsfagkyndig før det blir lagt inn bud.

Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne forvente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det være ei mangel. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gjeve uriktige opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det påverka avtalen at opplysninga ikkje vart gjeven eller at feil opplysningar ikkje vart retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har vore brukt ei viss tid, har vanlegvis vore utsett for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøparen rekne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakinga som nødvendiggjer utbetringar. Normal slitasje og skader som nødvendiggjer utbetring, er innanfor det kjøparen må forvente og vil ikkje utgjere ei mangel.

Bustaden kan ha ei mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Dersom eigedomen har eit mindre grunnareal (tomt) enn kjøparen har rekna med, er det likevel ikkje ei mangel dersom arealet ikkje er vesentleg mindre enn det som framkommer av salgsdokumenta, jf. avhl-3-3. Ved berekning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøparen sjølv dekke tap/kostnader opp til eit beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøparen ikkje er forbrukar, vert eigedomen selt "som den er", og seljaren sitt ansvar er då avgrensa jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingslova § 3-3 (2) fråvikast, og om ein innendørs arealsvikt karakteriserast som ei mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8. Informasjon om kjøparen si undersøkelsesplikt, inkludert oppmodinga om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld også for kjøparar som ikkje vert rekna som forbrukarar. Med forbrukarkjøpar vert meint kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

For å sikre en trygg og ryddig budprosess, følger Legal disse retningslinjene for budgivning:

Før bud inngis, bør eiendommen være besiktiget av budgiver, og salgsoppgaven med vedlegg må leses grundig. Dette sikrer at budgiver har fullstendig informasjon om eiendommen.

Alle bud må være skriftlige. Budskjema kan fylles ut og leveres/sendes direkte til megler, men vi anbefaler å benytte "Gi bud"-knappen på eiendommens annonse på Finn.no eller, via våre nettsider. Elektroniske bud krever bruk av Bank-ID for sikker legitimasjon. Etter at første bud er inngitt, kan videre budrunde gjennomføres pr. e-post eller SMS.

Bud skal ha en akseptfrist som ikke er kortere enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist kan ikke formidles til selger. Senere bud kan ha kortere akseptfrister, men disse må gi tilstrekkelig tid til å bli behandlet av megler, og ikke mindre enn 30 minutter.

Et bud er bindende for budgiver fra det øyeblikket det er kommet til selgers kunnskap via megler. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud, og er ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet.

Legal fraskriver seg ethvert ansvar som oppstår på grunn av forsinkelser i el- eller telenett som kan påvirke budprosessen. For å unngå risiko for at budet ikke når frem i tide, anbefales det å legge inn bud i god tid før akseptfristens utløp. Ved tvil om ditt bud er kommet frem, ta direkte kontakt med megler.

Megler vil bekrefte mottak av budet skriftlig så snart som mulig. Under budrunden vil megler, når det er mulig, holde budgivere informert om status via SMS. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan videreformidles til budgiver.

Når handelen er gjennomført, vil både kjøper og selger få en kopi av budjournalen uten unødig opphold. Andre budgivere kan be om en anonymisert versjon av budjournalen etter at budrunden er avsluttet. Budgivere med personlig eller økonomisk tilknytning til megler eller ansatte hos Legal skal informere megler om dette før budgivning. Dette sikrer en åpen og etisk forsvarlig prosess. For ytterligere informasjon, se "Forbrukerinformasjon om budgivning" som er inkludert i salgsoppgaven.