Fredensborgveien 32: Ærverdig eiendom til salgs.

Kort om eiendommen

Flott eiendom som i dag benyttes som kontor. Opprinnelig kontor i 1.etg. og bolig i de øvrige etasjene. Bygget er oppført i 1827 og går over tre etasjer, samt kjeller og hems.
Eiendommen har inngang fra Fredensborgveien og Damstredet, koselig brosteinsbelagt gate med gamle trehusbebyggelse.
* Salg av eiendom.
* Eiendommens areal BRA ca. 293 kvm.
* Eiendommen selges uten leietaker.

Beliggenhet

Fredensborgveien 32 har en sentral beliggenhet i Sentrum/Fredensborg i bydel St. Hanshaugen. I
området finner man hyggelige gater med eldre trehusbebyggelse fra 1800-tallet.

Ca. 5 min gange unna ligger veletablerte Vulkan området med blant annet populære Mathallen,
treningssentre og et stort utvalg av barer og restauranter.

Kort vei til buss, trikk, cafe/restauranter, butikker og øvrig av byens fasiliteter. Gang/sykkelveier langs
Akerselva til Maridalen og til Grønland.
Det er ca.10 minutters gangavstand til Youngstorget og Karl Johans gate.

Tomt

Tomten er skrånede slik at 1. og 3. etasje i bygget har inngang fra bakkeplan.

Inneholder

1. etg. 75 kvm BRA: Inngang fra gateplan, kjøkken, kontor, møterom/landskap, wc, bod som er begynt bygget som HCWC, det er satt inn toalett og vask. Ikke godkjent våtrom. Det er en original vannpost i gangarealet, denne er fra før bygget ble satt opp. Bygget/området har en bevaringskategori og kjøper bør undersøke nærmere om vannposten er et kulturminne før den evt. gjøres noe med den. Det er ikke koblet til vann på denne i dag.

2. etg. 88 kvm BRA: 4 kontorer, møterom/landskap, kopi/datarom, bad med eldre standard, bod (tidligere badstu), kopi/datarom.

3.etg. 91 kvm BRA: Inngang fra Damstredet, 2 kontorer og åpent areal som passer for landskap/sosialsone, kjøkken og eldre bad. Peis i etasjen. Overlys i taket. Det er hems over 3.etg.

Kjeller 39 kvm BRA.: Bodareal. Aggregatet til ventilasjon ligger i kjelleren, ventilasjonen har utført årlig service og anlegget ble satt inn for ca. 10 år siden. Byggemeldt og godkjent.

Eiendommen er vernet etter Plan- og bygningsloven (Oransje).