Ski sentrum/​Vinklgården - Moderne og fullt utleid næringseiendom!

| Kort om eiendommen

Fullt utleid til leietakere med lang fartstid i sine respektive bransjer og lokal tilknytning.
Den samlede årsleien i 2025 er estimert til kr 5.979.000,-
Vektet gjenværende leietid fra 01.01.25 på 8,3 år.
Oppført i 2023 med robuste materialer, moderne løsninger og høy arkitektonisk kvalitet.
Fjernvarme - Energikarakter mørkegrønn B.
100 meter fra Ski stasjon med god kollektivdekning og 11 minutters reisevei til Oslo.
Salget skal gjennomføres ved salg av 100 % av aksjene i Vinklgården AS.
Kontakt megler for fullstendig prospekt.

| Beliggenhet

Vinklgården ligger sentralt i Ski sentrum, ca. 100 meter fra Ski stasjon og Rådhuset. Ski stasjon er selve motoren i utviklingen av Ski, som er pekt ut som en av seks regionale byer rundt Oslo. I tillegg til Follobanen, som tar deg til Oslo på 11 minutter, er Ski stasjon et knutepunkt for bussforbindelser i regionen.

| Parkering

Eiendommen har eget p-hus, med direkte avkjørsel fra F152 (Kirkeveien). Deler av garasjekjelleren (17 p-plasser) er et offentlig tilgjengelig p-hus med avgiftsbelagt parkering.

Leietakere disponerer sykkelplasser i sykkelrom. samt utenfor bygget.

| Beskrivelse av tomt

Tomt (fellesareal i sameiet) på 2.331 kvm, gnr. 134 bnr. 56 i Nordre Follo kommune. Eiendommen tilhører Vinklgården Eierseksjonssameie, som i tillegg til næringsseksjonen har 43 boligseksjoner og en garasjeseksjon.

| Budgivning

Det inviteres til åpen budrunde. Budfrist er satt til 28.11.24, kl. 12.00. Bud skal ha vedståelsesfrist til og med 02.12.24 kl. 12.00. Selger tar forbehold om å kunne endre tidsplan og/eller salgsprosess.

| Lovanvendelse

Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerk - som på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig fagkyndig, undersøker eiendommen/selskapet nøye sammen med egen fagkyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgang av eiendommen/selskapet. Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper, og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Vår standard kjøpekontrakt vil bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper.

Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Kontraktsmalen skal bare justeres i samsvar med vilkårene i salgsoppgaven og budaksepten. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten eller vilkårene i salgsoppgaven med vedlegg må dette uttrykkelig fremkomme av budet. Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.

Salgsoppgaven:
Innholdet i salgsoppgaven er omtrentlig, og det tas forbehold om mulige feil. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 om meglers opplysningsplikt er fraveket i nærværende prospekt jf. eiendomsmeglingsloven
§ 1-4, tredje ledd med tilhørende forskrift. Det forutsettes at interessenter gjennomgår alle opplysninger i salgsoppgaven grundig, foretar egne undersøkelser herunder besiktigelse av eiendommen, og dersom interessenten ikke anser seg selv som tilstrekkelig bygningskyndig, undersøker eiendommen nøye sammen med egen bygningskyndig representant. Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.
Videre gjøres det oppmerksom på at selger står fritt til å bestemme kjøper og har videre rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud.
Ved salg av selskapsandeler/aksjer gjelder:
Ved salg vil vår standard kjøpekontrakt bli benyttet. Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Kjøpekontrakten er vedlegg til salgsoppgaven og kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.
Meglerforetaket har ikke sjekket skatt-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Interessenter forutsettes å avklare dette med sine egne rådgivere og eventuelt Selskapets revisor.

| Hvitvaskingsloven

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingslov - en) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i hen - hold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.