Nyere verkstedbygg på Rasta i Kongsvinger med god takhøyde og administrasjonsdel med 8 kontorer.

Kort om eiendommen

Næringseiendom med stor selveier tomt bebygget med et moderne næringsbygg oppført i 2021 og ett frittstående kaldlager. Eiendommen har attraktiv beliggenhet på industriområdet Rasta, like utenfor Kongsvinger sentrum.

Næringsbygget fra 2021 er en kombinasjon av verksted/lager på ett plan og administrasjonsdel over to plan med lyse og flotte kontorer. Bygningen har vannbåren gulvvarme og energi fra bergvarmepumpe. I tillegg til åtte romslige kontorrom består administrasjonsdelen av kantine, møterom, garderober og noe lagerrom. Verksted-/lagerhallen har god takhøyde, med cirka 6 meter under dragere og fagverk, noe som gir god fleksibilitet for ulike typer bruk. Verkstedavdelingen er utstyrt med store kjøreporter, inkludert en egen vaskeplass og flere serviceplasser. Kaldlageret er et stålbygg med asfaltert såle, i bruk som strø- og saltlager for leietaker.

Eiendommen har en stor tomt som er opparbeidet med bærelag og tilpasset maskinoppstillingsplasser, kjøreareal og lagring.

Det foreligger to leieforhold på eiendommen i dag, med Norsk Scania AS og Svevia Norge AS. Samlet årlig leieinntekt for 2024 er kr 1 278 000.

Salgsobjektet består av alle aksjene i selskapet Mårvegen AS.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sør for Kongsvinger sentrum, på industriområdet Rasta 1, som har en kort avstand fra riksvegen mellom Kongsvinger og Sverige. Avstanden til Kongsvinger sentrum er omtrent 3,5 km. Omkringliggende område består av øvrige næringsbygg og skog.

Avstand til:
- Gardermoen ca 70 km
- Oslo ca 97 km
- Elverum ca 96 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. eldre reguleringsplan er regulert til forretning/kontor/industri. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel hvor eiendommen er avsatt til næringsvirksomhet, nåværende. Iht. planen ligger et areal på 319 m² i eiendommens nordvestre hjørne i faresone for flom.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.