Nytt Næringsbygg sentralt på Maura

Nannestadvegen 522 - et helt nytt næringslokale i nybygg fra 2022! Næringslokalet er på hele 220 kvm og har mange bruksmuligheter. Lave driftskostnader med oppvarming via bergvarme, samt lave felleskostnader. Gode tilpasningsmuligheter av lokalet. Lokalet har en sentral beliggenhet på Maura i Nannestad kommune.
Lokalet kan etter nærmere avtale med selger tilpasses og inndeles til tre mindre lokaler som kan leies ut. Tre toaletter i fellesareal, hvorav ett er HC toalett. Lokalet kan fungere utmerket både til butikklokale, kafé, kontor, treningssenter, utstillingslokale m.m ved tilpasning og ferdigstilling.
5 stk parkeringsplasser - Forbeholdt næringslokalet mellom 0700 og 1700 alle hverdager. Mulighet for leie eller kjøp av parkeringsplasser i P kjeller.

Ihht. kommunens matrikkelbrev er eiendommen regulert innenfor felt BKB - Bolig / forretning / kontor og formål er avsatt til Næring.

Næringslokalet ligger svært sentralt til på Maura i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn, noe som har gjort stedet svært attraktivt. Det er også gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Med bil fra boligen tar det ca 7 min til Nannestad, 15 min til Råholt, ca 10 min til Oslo Lufthavn, ca 18 min til Jessheim og ca 45 min til Oslo S.

Næringslokalet på ett plan. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon forblendet utvendig med trepanel og fasadeplater. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Næringslokalet har fem tilhørende oppstillingsplasser, på felles tomt.
Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg.

Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til næringslokalet, som eks. overflater på innside av yttervegger mot lokalet, overflate på pipe i lokalet, etc.

- Ledningsnett for vann i rør i rør systemer. Avløpsrør i støpejern og plast.
- Ventilasjon: Arbeidstilsynet må godkjenne avtrekket i forhold til virksomheten som skal benytte lokalet. Det er derfor ikke montert ett avtrekk pr.d.d. Det må påregnes kostnader i forbindelse med montering av ventilasjonsanlegg i forhold til bruken av næringslokalet.
- El tavle: Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent på kabelbroer montert i himling. Sikringstavle med jordfeilautomater. Anlegget er fra byggeår.