UNIK Lagerseksjon med UTEAREAL (ca. 140 kvm) - Ingen forskuddsbetaling

Unik lagerseksjon med tinglyst uteareal (tilleggsareal) på ca. 140 kvm. Seksjonen ligger meget godt til, innerst på et byggeområdet som består av totalt 5 byggetrinn i Granittveien 5A-E. Rolig og oversiktlig beliggenhet på enden av bygget, orientert i Nord/Østlig retning.

Selger sørger for oppmerking av utearealet. Inngjerding gjøres av kjøper. Inngjerdings utførelse/form/fargevalg osv. må godkjennes av styrets fremtidige sameie. Sameie vil bestå av 7 seksjoner.
Selger tar forbehold om at søknad om uteareal blir godkjent. Søknad er sendt kommunen. Arealet er søkt tinglyst som tilleggsareal til seksjonen.

Godt å vite:

• Ingen forskuddsbetaling før overtakelse
• Flere muligheter for tilvalg og tilpasninger
• Mulighet for MVA fradrag for bedrifter
• Lave omkostninger ved kjøpet
• Godt utleieobjekt

Har du for lite lagerplass? Eller ønsker du "tak over hodet" på bobilen? Kanskje det er fristende med "mancave" eller eget hobbyverksted? Mulighetene er svært mange med en lagerseksjon.

Om akkurat denne seksjonen ikke skulle passe dine behov, har vi noen flere seksjoner til salgs i dette byggetrinnet: se ledige seksjoner på vår lagervelger: https://lagerseksjon.vikenlagerseksjoner.no/

Viken Lagerseksjoner bygger totalt 63 lagerseksjoner fordelt på 5 byggetrinn i Granittveien 5 A-E. Byggene har fin beliggenhet i Våler Næringspark, rett på nedsiden av Unil bygget. Lagerseksjonene er selveierseksjoner og har som standard to ulike størrelser å velge mellom. 72 kvm og 144 kvm. Det vil også være mulig å slå sammen flere seksjoner om ønskelig. F.eks kan man slå sammen en seksjon på 144 kvm og en på 72 kvm.

Det er KUN 2 seksjoner som selges med tinglyst uteareal i det overnevnte prosjektet. Det er endeseksjonene i byggetrinn 5. (Granittveien 5E). Disse utearealene er på ca. 120 kvm for seksjon nr. 1 og ca. 140 kvm for seksjon nr. 7.

Alle størrelser (kvm) har betegnelsen BTA (bruttoareal), med unntak av uteareal.

Priser:
144 kvm BTA inkludert ca. 140 kvm uteareal: kr 3 285 000,- + omkostninger (kr 15 500,-)
Størsteparten av arealet leveres ferdig asfaltert.

Lagerseksjonene er fleksible og passer godt for både privatpersoner og bedrifter. Du vil få muligheten til å velge mellom flere tilvalg, og mange gjør selv tilpasninger etter overtakelse:
De vanligste tilpassninge er:

• Hems/mesanin
• Epoxybelegg på gulv
• Bad/toalett
• Kjøkken
• Montering av varmepumpe

Lagerseksjonenes fleksibilitet gir mange bruksområder og egner seg like godt som hobbyverksted (ikke oljeutskiller i bygget), lager, lagring av bobilen, båten, bilen eller hva det måtte være.

Estimert ferdigstillelse av byggetrinn 5 er Q1 - 2025.

Mange bedrifter velger å kjøpe lagerseksjon istenden for å leie annet lokale. Inngangsbiletten er overkommelig for mange.

Beliggenhet

Granittveien ligger langs riksvei 120, mellom Moss og Vestby. Det er enkel adkomst fra E6. Ca. 7 minutter fra avkjøringen ved Mosseporten og ca. 14 minutter fra Vestby. Prosjektets tomt ligger høyt i terrenget. Områdene rundt er bestående av jordbruksområder, skog og boligfelt. Det er stor byggeaktivitet i Næringsparken.

Nærmeste dagligvare butikk er Kiwi Augerød, som ligger ca. 2,3 km unna.

Standard
Seksjonene leveres isolerte og frostfrie. Innvendig takhøyde vil være ca. 6 meter. Kjøreport på 4x4,3 meter og separat inngangsdør i galvanisert stål. Brystning i betong ca. 100 cm opp fra såle opp på yttervegg. Seksjonene leveres med veggmontert vifteovn på 3 kwh og uttrekksvifte med elektronisk bryter. Alle seksjoner blir levert med trekkerør for fiber, egen strømmåler, eget underfordelingsskap og med røropplegg til toalett og vann. Det kan gjøres flere tilvalg for å tilrettelegge for fremtidig bruk. For ytterligere informasjon se prosjektets hjemmeside: www.vikenlagerseksjoner.no og prosjektets salgsoppgave.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader: Estimert ca. kr 980,- pr mnd. Den stipulerte kostnadene er satt på bakgrunn av liknende prosjekter og det gjøres oppmerksom på at endringer i felleskostnaden kan forekomme.
Felleskostnadene vil dekke blant annet: Felles byggforsikring, felles strøm, snømåking, forretningsførsel, vedlikehold av fellesarealene osv.

Kommunale avgifter
Kommunen fakturerer den enkelte seksjonseier for avgifter knyttet til vann og avløp. Avgiften avregnes etter forbruk og fastavgift. Utbygger oppfordrer kjøper til å kontakte kommunen for detaljer rundt avgiftene.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt i Våler kommune er 4 promille av takstgrunnlaget. Kjøper oppfordres til å sjekke nærmere med kommunen.

Forsikring
Kjøper er selv ansvarlig for forsikring av eget inventar. Byggforsikring dekkes av felleskostnadene.