Spennende næringseiendom med kontorer, resepsjon, lager og møterom - meget sentral beliggenhet på Kløfta!

Kort om eiendommen

Velkommen til Trondheimsvegen - Kløfta 70!

Dette er en spennende næringseiendom med meget god beliggenhet. Bygget går over to plan, og inneholder bla. resepsjon, flere kontor, lager, møterom, spiserom med kjøkkeninnredning, flislagt bad og toalett. Bygget varmes opp elektrisk med varmepumpe og panelovner.

Det er godt med biloppstillingsplasser på asfaltert gårdsplass på eiendommen.

Eiendommen har en meget fin beliggenhet på Kløfta, i Ullensaker kommune. Plasseringen ligger svært sentralt til på Øvre Romerike, med kort vei til både Gardermoen, Oslo, Jessheim og Lillestrøm. Like over veien finner du Kløfta stasjon, hvor det er togavganger til/fra Oslo hver halvtime.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Kløfta i Ullensaker kommune. Kløfta er et svært attraktivt område i vekst, som ligger mellom Oslo og Gardermoen.

Det er ca. 30 km til Oslo sentrum og ca. 15 km til Oslo Lufthavn Gardermoen, noe som gjør stedet til et attraktivt område å etablere seg for bedrifter.

Ullensaker kommune er en kommune som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 43.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv.

I sentrum av Kløfta finner du blant annet finner Romerikssenteret som huser det fleste servicetilbud bla. apotek, vinmonopol, kafe, bokhandel, klesbutikker og flere dagligvarebutikker.
Kløfta har flere idrettsanlegg og kan bl.a. by på fotballbaner, Kløftahallen, treningssenter, svømmebasseng, m.m. Nærområdet byr på mye flotte turområder og det er kort vei til Romeriksåsen. På Kløfta finnes også Miklagard Golf, en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane. Golfbanen har vært rangert som en av de 20 beste i Europa.

Det er ca. 10 minutter å kjøre til Jessheim hvor du finner kommunesenteret og ytterligere servicetilbud.

Med bil tar det ca. 15 min til OSL Gardermoen og ca. 25 minutter til Oslo.

For mer info og Kløfta og Ullensaker se www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst

Fra E6: Ta av mot Kløfta og følg Kongsvingervegen mot Kløfta rett over to rundkjøringer. Følg så Ullersmovegen mot sentrum av Kløfta. Etter jernbaneundergangen ta rett frem i rundkjøringen. Eiendommen er da den første på høyre hånd.

Omkostninger

Næringssalg
10 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Ev. omkostninger for etablering av selskap og aksjekapital dekkes av kjøper.
--------------------------------------------------------
10 000 000,-
--------------------------------------------------------
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger. Vennligst se vedlagte budskjema.

Innhold

Kontorbygg med kontorer, fellesarealer, våtrom, kjøkken, lager, tek. rom etc.

Standard

Innvendige overflater gulv:
Innvendige gulv med parkett/laminat/belegg.

Innvendige overflater vegg:
Vegger med malte flater og malt panel.

Innvendige overflater himling:
Tak malte flater og malt panel i tak.

Elektrisk primæranlegg:
Skru og automatsikringer, eldre el. anlegg

se vedlagte verdi og lånetakst for ytterligere informasjon.

Beskrivelse av tomt

Tomten er asfaltert med gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Øvrige arealer er opparbeidet med plen-arealer.

Diverse

Det er selskapet Real Eiendom AS som eier Trondheimsvegen 70 - Kløfta som selges. Overføring av selskapet utføres av Advokathuset Sandefjord ANS, org. 897 414 392 ved Advokat/ Partner Philip Gustavsen

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne.

Oppvarming

Bygget varmes opp elektrisk med panelovner og varmepumpe.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygget er oppført med støpt dekke på mark. Yttervegger i treverkskonstruksjon med panel på fasader med omramming. Flatt tak tekket med papp/membran.

Informasjonen er hentet fra vedlagte verditakst for næringseiendom.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen foran bygget.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for påbygg til næringseiendom, datert 15.03.1999.

Det foreligger byggetegninger ifm. tilbygg/ombyggingen.

Det finnes ikke noen ytterligere byggetegninger eller dokumentasjon fra opprinnelig bygging av næringsbygget.

Budgivning

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Knut Magnus Betten