Fiskeværet Hovden - Bø i Vesterålen - Liten næringseiendom med stort potensiale

Sjarmerende næringseiendom med fantastisk beliggenhet i naturskjønne omgivelser, rett ved stranden og havet.

Bygning og eiendommen har potensiale for ulike virksomheter, bruksområder og fritid.

Bygningen gir generelt et godt bygningsmessig helhetsinntrykk, hensyntatt alder og formål, dette spesielt grunnet de meget omfattende påkostningene de senere år.

Eiendommen har fra gammelt av vært barneskole på stedet. I nyere tid har bygningen vært brukt til kafédrift, selskap, møte/konferanse og glamping på eiendommen, gjennom Storhavet kafé og glamping.

1. etasje - 132 m2 BTA:
Kafelokale, kjøkken, gang, lager, 2 WC, vaskerom, lager m/varemottak. Kjølerom etter avtale. På baksiden av bygget, med inngang fra utsiden, 2 bad og et gjestekjøkken.

2. etasje - 84 m2 BTA:
Konferanserom, gang, rom m/kjøkkenkrok og et uinnredet rom.

Eiendommen er ledig for kjøper, uten leieavtaler.

Ta kontakt med Elin Dahl, tlf +47 456 63 747 for mer informasjon og eventuell visning. Dokumenthåndtering og oppgjør foretas av megler.

Hovden er et gammelt fiskevær på yttersida av Bø i Vesterålen. Bebyggelsen rundt er spredt og består av boliger for fast beboelse som i større grad benyttes som fritidshus i dag. Området er meget attraktivt for fritidsbebyggelse og er et godt utgangspunkt for friluftsliv både på sjø og land hele året.

I Hovden får du oppleve kystkultur i et levende fiskevær, et vilt og vakkert landskap, nærhet til natur og naturkrefter og et inkluderende lokalsamfunn som for tiden består av tretten fastboende. Det åpne landskapet ved storhavet gir raske og skiftende værforhold og bidrar til spektakulære naturopplevelser og kontraster. Det er et yndet sted for fotografering av midnattssol, nordlys, landskap, fugler og hverdagsliv.

Her på yttersida av Bø i Vesterålen finner du flere hvite sandstrender, flotte turområder, et yrende fugleliv og lukta av ramsalt hav og tørrfisk. Et paradis for vandring langs fjæra, strender, i marka og på fjell. Dette er stedet for rekreasjon, inspirasjon, begeistring og aktive eller langsomme opplevelser.

Eiendommen er beliggende i flatt terreng nær sandstrand og sjøen, med god intern beliggenhet i området, like ved offentlig vei og med god synlighet samt enkel adkomst og tilgjengelighet.

Opparbeidet trafikk- og parkeringsareal på eiendommen.

Fri og meget god utsikt mot hav og fjell. Gode sol- og lysforhold.

Eiendommens beliggenhet med lett adkomst og god mulighet for god profilering er positivt ved markedsvurderingen.

Ca. 15 km. til Eidet hvor det bl.a. er butikk, skole og barnehage.
Ca. 25 km. til kommunesenteret Straume hvor man bl.a. finner div. service- og forretningstilbud.
Ca. 65 km til regionsenteret Sortland.

Direkte adkomst fra Hovdenveien som er fylkesvei.

I henhold til vedlagte takstrapport:

Gnr. 50 bnr. 50-51 (sammenslått til 50/50)
Bygningen gir generelt et godt bygningsmessig helhetsinntrykk, hensyntatt alder og formål, dette spesielt grunnet de meget omfattende påkostningene de senere år.

Tilbygg i 2021 over to etasjer hvor det i første etasje er 2 bad og gjestekjøkken med inngang fra utsiden av bygget. I tillegg er det vaskerom m/varmtvannsbereder og lager med egen inngang og rampe. Ny septik.

Omfattende modernisering i 2020: Blant annet nevnes ny elektrisk installasjon, ny sanitærinstallasjon, skifte av vinduer og ytterdør, 5 cm tilleggsisolering og ny utvendig bordkledning (unntatt 1 fasade), ny taktro og taktekke med pappshingel.

Omfattende innvendig modernisering i 2018 og 2019: Blant annet gulv, vegger, nytt kjøkken inkl. innredning, varmtvannsbereder.

Byggeår: Tidligere skole oppført i en etasje 1928, andre etasje påbygd på 30-tallet og tilbygg over to etasjer rundt 70-tallet.