Utviklingseiendom - Kan bebygges med 20 til 25 leiligheter samt forretning på 970 m²

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Torød, et boligområde med 15 min til Tønsberg sentrum. Kort vei til Teie med dagligvarebutikk, apotek, kafe, frisør og vinmonopol. Nærhet til skole, barnehage, kirke, strand, skibakke, idrettsanlegg m.m. Gode solforhold.

Standard

Gjennomgående enkel standard. Betydelig vedlikeholdsetterslep og fremstår som en utviklingseiendom.

Inneholder

Åpent butikklokale, lager, kontor, vaskerom, diverse kjølerom, boder, samt aggregatrom. Restaurantlokale, kjøkken, lager, toalett, samt bøttekott.

Leietakere
Torød Pizza AS (ca. 80 kvm) se vedlagt leiekontrakt for mer informasjon.

Leieinntekter
Kr 102 252,- + driftskost.

Parkering

Rikelig med parkeringsplasser. Det er også mulig for å etablere parkeringskjeller.

Tomt

Tomten er opparbeidet og asfaltert.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulering

Regulert til kombinert bebyggelse bolig, forretning og tjenesteyting. 50% BYA. Maks mønehøyde/gesimshøyde er 11,5 meter fra gjennomsnittlig planert terreng, se dispensasjon gitt av Færder kommune med vedtaksdato: 20.12.2023.

Eiendommen kan bebygges over 3 etasjer. 972 m² BTA næring i første etasje samt 2. og 3. etasje med 1944 m² bolig, 20 til 25 leiligheter. Ved å bygge parkeringskjeller får man en høyere utnyttelse. Eiendommen kan således bebygges med 50% BYA som gir ca. 1550 m² i fotavtrykk på 1. og 2. etasje, mens 3. etasje må ha noe inntrukket i toppen (80%) ergo ca. 1240 m² i 3.etasje.

Ansvarlig megler

Rune Allerød