Næringsbygg med god beliggenhet - Ås skog vest Hunndalen

Kort om prosjektet

Stenkon AS har i samarbeid med FRES Utvikling AS gleden av å kunne tilby nytt næringsbygg med stort tomt i Ås skog vest, Hunndalen.

Stenkon AS er en totalentreprenør spisset mot næringsbygg. Med en nøktern og effektiv administrasjon kan vi levere næringsbygg med høy kvalitet til en konkurransedyktig pris. 
FRES Utvikling AS er en lokal eiendomsutvikler med mange forskjellige bygg, prosjekter og eiendommer. Vi er et relativt lite selskap men ikke desto mindre proaktive og nyskapende. Vi eier, bygger drifter og utvikler eiendommer lokalt og har sterk lokal tilhørighet. Vi er fleksible og har som Stenkon stort fokus på kundens ønsker og behov. 

Ås skog ligger rett overfor etablerte næringsområdet i Hunndalen med god eksponering mot fv.33. Flott beliggenhet i terrenget med utsikt og gode lys/solforhold.

Området består av i alt 9 nye næringstomter hvorav de fleste er solgt og mange bebygget eller under bygging. Området har virksomhet innen bil, landbruk, industri, lager, møbler og byggevirksomhet.

Avstand avkjøring:

-  Ca 1 km til fv.33. Fagernesvegen (Dokka) 

- Ca 1,5 km til rv. 4. nordover mot Mjøsbrua/E6 og sørover mot Hadeland/Oslo

- Ca 1,5/4 km til fv. 33 sørover mot Minnesund/Oslo

Fra Gjøvik sentrum, følg rv. 4/fv.33 fra rundkjøring ved Mjøsstranda opp mot Hunndalen. Der vegen deler seg fra rv. 4, følg fv.33 mot Hunndalen og i andre rundkjøring, følg Raufossvegen til neste rundkjøring og ta til høyre inn Amsrudvegen. Tomtefeltet ligger på høyre hånd etter ca 500 meter.

Stenkon AS (entreprenør) har i samarbeid med FRES Utvikling AS (tomteeier) utviklet noen alternative bygg som viser mulighetene som kan realiseres på tomten. Det vil være opp til kjøper hvordan bygg skal utformes og arealer utnyttes, i tett samarbeid med Stenkon og Fres. (Se bilder for eksempler på utnyttelse og bygg.)    

Tomten (nr 5) har et areal netto på ca 6,7 mål, med mulighet for utbygging inntil 55% / 10m mønehøyde gir dette god mulighet for å tilpasse bygg til nettopp dine ønsker og behov.

Tomteområdet har naturlig avgrensede parseller. Tomten er delvis sprengt og gravd til regulert nivå. Det er utført noe masseutskiftning og tomten er planert.

Selger tar ingen ansvar for masser eller tidligere arbeid i grunn. Her henvises til Gjøvik Kommune som områdeutvikler. 

Reguleringsplan

Området er regulert i plan godkjent 26.03.15. Se vedlegg.

Sist revidert 23.01.23.

§ 6.2 Næringsbebyggelse/Forretninger

a) Områdene N/F1-5 kan benyttes til lett industri, håndverksbedrifter, lager og

plasskrevende varehandel. Med plasskrevende varehandel menes biler,

motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og andre byggevarer, salg fra

planteskoler/hagesentre, lystbåter og campingvogner. Innenfor

næringsbebyggelse kan det tillates mindre forretninger knyttet til

hovedformålets virksomhet. Det er ikke tillatt med virksomhet som kan

medføre særlige miljøulemper for området og nærliggende boligbebyggelse.

Midlertidige skur, haller mv. tillates ikke.

b) Innenfor delområdene kan arealet oppdeles etter de enkelte bedrifters behov,

etter grenser som skal godkjennes av kommunen (jfr. § 1.1). Parsellene skal

ha en regelmessig form.

c) Maksimal tillat byggehøyde er 10 meter både over planert terrengs

gjennomsnittsnivå og over planert terreng. Større høyder kan tillates for

mindre bygningsdeler, tekniske anlegg og lignende.

Maksimalt tillatt bebygd areal er 55 %. Tillatt bebygd areal regnes i prosent av

netto tomteareal, og omfatter all bebyggelse og overbygde areal. Parkering

skal ikke medregnes i %BYA.

d) Gjennom planlegging, prosjektering og utbygging skal god sammenheng i

bygningen(e)s organisering og utforming av innvendige arealer og tilhørende

utearealer vektlegges. Bygningen(e) og tilhørende uteareal skal utgjøre en

logisk og fattbar helhet (sammenheng).

e) Materialbruk og formgiving skal ha for øye

 gjøre den totale bygningsmassen

oversiktlig og lett å oppfatte med et klart skille mellom hovedform og

underordnede elementer i bebyggelsen.

Ved fargesetting av fasader og bygningsdetaljer skal det benyttes harmoniske

og naturtilpassede farger. Signalfarger tillates ikke.

Det tillates ikke bruk av blanke og skinnende materialer på tak og fasader.

f) For virksomheter som er publikumsrettet skal de interne trafikkarealene

differensieres med klart skille mellom arealer for kjørende og gående.

Arealene skal opparbeides med romdannende vegetasjon. Område for

økotrafikk for publikum (varehenting) skal skilles tydelig fra det øvrige

parkeringsområdet.

g) Det skal legges stor vekt på god terrengbearbeiding ved utbygging av

områdene. Ved planering og utfylling skal skråning-/fyllingsareal såes til og

beplantes etter situasjonsplan godkjent av kommunen (jf. § 4.1). For område

REGULERINGSPLAN FOR ÅS SKOG VEST - PLANBESTEMMELSER Side 4 av 5

N/F2 skal området terrasseres fra ca. kote 247 i vestre/øvre del til ca. kote 237

i østre/nedre del. Nivået mellom tilstøtende planerte areal skal som

hovedregel ikke overstige 2,5 meter. Opparbeidingen skal skje etter godkjent

situasjonsplan for området under ett. For område N/F3 og N/F4 er

planeringshøyde henholdsvis ca. kote 248 og 252.

Iht. reguleringsbestemmelsene §4-2 kreves det 3 parkeringsplasser pr 100 kvm BRA ved plasskrevende varehandel, og 1 parkeringsplass pr 100 kvm BRA ved industri/lager. Antallet skal avrundes opp til nærmeste heltall. Se hele bestemmelsen.

Kommunale avgifter vil bli fakturert ny eier iht. gjeldende satser.

Det er eiendomsskatt i Gjøvik kommune og dette vil tilkomme eier.

Det er tvungen påkobling til fjernvarme.

Forbehold om feil i annonsen.