Bygård i Horten sentrum

Eiendommen ligger meget sentralt til i Horten sentrum. Beliggende i nærheten av både Torvet, Vektergården, Sjøsiden kjøpesenter og dessuten alle øvrige sentrumsfunksjoner.

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
Eiendommen går over 3 etasjer.

1. etasje består av et næringslokale som er leid ut til en asiatisk  restaurant.

2. etasje består av to adskilte kontorlokaler, et med inngang fra forsiden og et lokale som har inngang fra gårdsplassen.

3. etasje består av kontorlokale, samt en stor takterrasse.

Det er kjeller under deler av eiendommen med diverse lagerrom.

Parkering på egen tomt, ca. 5-6 plasser.

Tidligere eier har utarbeidet tegninger for konvertering av 2. etasje og 3. etasje til 5 leiligheter. Nåværende eier har hatt forhåndskonferanse med kommunen som er positive til en slik konvertering.   

Areal  u. etasje
BTA ca.   98 kvm.
1. etasje: BTA ca. 170 kvm.
2. etasje: BTA ca. 250 kvm.
3. etasje: BTA ca. 120 kvm.
Totalt:      BTA ca. 638 kvm.

Eiendommen er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Byggeår/standard
Byggeår iht. tidligere utført takst sier 1940 og eiendommen er   ombygget, tilbygget og modernisert på 80-tallet. Eiendommen   holder gjennomgående god standard.

Tomt
Eiet tomt på 438,7 kvm.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Regulering
Eiendommen er avsatt til andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg – nåværende i kommunedelplanen. 

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Kom. avgifter
Årlig kommunale avgifter er stipulert til kr. 21.196,- eks. mva. for 2024.   Eiendommen har vannmåler. Da denne vannmåleren er over 10 år, vil   kommunen sende ut krav om at denne skiftes ut med ny.    

Forsikring
Årlig forsikringspremie ca. kr. 37.482,- hos If forsikring.   

Leieforhold
Årlig husleie kr. 461.884,- eks. mva. Det er ledige kontorlokaler i eiendommens 3. etasje som antas kan leies ut for kr. 60.000,- eks. mva. per år.  

Saldoverdier
Skattemessig saldoverdi per 31.12.2023 kr. 5.295.772,-.

Til salgs
100 % av aksjene i selskapet Storgata 6 AS.

Energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget.

Servitutter
Best. om adkomstrett tinglyst 29/06-1895, dagboknr. 900018.

Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Diverse
Det er ingen justeringsforpliktelser knyttet til eiendommen.

Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.

As is klausul
Selskapets hovedaktivum Eiendommen og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fravikes bestemmelsene slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser etter endelig kontrakt, dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 bokstav b) eller dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 bokstav a). Risikoen for eventuelle skjulte feil tilligger etter dette kjøper. Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8 og kjøpsloven § 19 bokstav a) og b), slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel var kjent med.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.

For ytterligere informasjon og visning, kontakt megler.