TIL SALGS/​TIL LEIE - Vognvegen 2 blir ledig fra Januar 2025 - Lager, verksted og kontor 1 413 kvm - Tomt 2 373 kvm

Inneholder

Velholdt næringsbygg på 1 413 kvm fra 2002 over to plan. Stor kjøreport i søylefritt lager. 10 stk. el-billadere langs yttervegg. Flat tomt på ca. 2 373 kvm med mulighet for noe utelagring. Asfaltert kjøre- og parkeringsareal med to inn-/utkjøringer til eiendommen. Sentral beliggenhet langs E6 i ØRN Næringspark i Eidsvoll kommune.

Eiendommen er fullt utleid til PSW Power & Automation AS hvor leiekontrakt utløper 31.12.2027. PSW har vedtatt å fraflytte eiendommen fra Januar 2025. Eiendommen kan derfor fristilles for aktører som ønsker å kjøpe eiendom for egen virksomhet, investorer, eller for aktører som ønsker å leie eiendom.

I dagens leiekontrakt med PSW Power & Automation AS er årlig leie kr 1 510 025,-, som utgjør ca. kr 1 069,- pr. BTA kvm/år. I tillegg betaler leietaker strøm og driftskostnader. Leiebetingelsene anses å være i tråd med markedsmessige betingelser for tilsvarende lokaler i området.

Bygg ca. 1 413 kvm BTA
Kominasjonsbygg oppført i 2002 over to plan + mesanin.
Inneholder verksted, lager, kontor, møterom, sosiale rom, teknisk rom m.m.
Bygget fremstår velholdt og godt driftet, hvor det fortløpende er utført servicer og vedlikehold.

1. etasje ca. 947 kvm BTA.
2. etasje ca. 392 kvm BTA.
Lagermesanin ca. 74 kvm BTA.

Tomt ca. 2 373 kvm
Flat tomt primært opparbeidet med asfalt. Parkering langs byggets yttervegger, samt i randsone mot vest. 10 stk. el-bil ladere er montert. Mulighet for noe utelagring.

Tomten er festet med årlig festeavgift på kr 5 845,- som kun reguleres iht. endring i KPI hvert 10 år. Neste regulering er i 2032. Det er bestemmelser i festekontrakten om rett til forlengelse og innløsningsrett ved utløp av festetiden i 2064.

ØRN Næringspark
ØRN Næringspark ligger langs E6, kun få minutter nord for avkjøringen til Jessheim/Gardermoen Næringspark. Det er kort vei til Oslo Lufthavn Gardermoen og E16 mot Hønefoss. Kort vei til bussholdeplass samt ca. 2 km. til Eidsvoll Verk jernbanestasjon.

I nærområdet er blant annet Letohallen, Cirkel K E6, Stenberg & Emilsen AS, Idehus Romerike AS, Implenia Norge AS, Toyota, Starco, Renta, Dekk- Team AS, Norgeshus Jos Bygg, Esso Energi, Motor Forum, Akershus Murforretning AS, Tadano, Ola Rustad AS m.fl.

Takst og prisantydning
Takst kr 19 200 000,-.
Prisantydning kr 16 800 000,-.
Salg av eiendommen skjer gjennom salg av ATC Eiendom AS.

Ta kontakt for ytterligere opplysninger om muligheten for kjøp eller leie av eiendommen, samt visning

Tomt kvadratmeter

2 373