Bildegalleri
Vestre Strandgate 9. Salg av Kristiansand Kino Eiendom AS.
Vestre Strandgate 9 - Kristiansand Kino.
Vestre Strandgate 9, 4610 Kristiansand SEff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
- Bruttoareal
- 4 926 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Areal
- 4 926 m²
- Energimerking
- F - Mørkegrønn
- Tomteareal
- 1 366 m² (eiet)
Type lokale
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Kort om eiendommen
Eiendommen er fullt utleid og har lange leiekontrakter, blant annet med Kinosør AS. Salget gjelder Kristiansand Kino Eiendom AS. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet langs kulturaksen i Kristiansand sentrum.
Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand, midt i kulturaksen mellom Markensgate og konserthuset Kilden. Det er kort vei til bussgater med offentlig kommunikasjon. Eiendommen ligger i "Caledonienkvartalet", med Hotell Caledonien som nærmeste nabo. I samme kvartal ligger også Parko som er et parkeringshus med ca. 300 plasser.
I området ligger flere kulturinstitusjoner som Teateret, konserthuset Kilden og kunstmuseet Kunstsiloen.
Innhold
Bygningen er opprinnelig oppført i 1967, men ombygget flere ganger. Hovedombygging skjedde i 1994. I 2024 er hovedsalen (sal 1, Diamanten) bygget om.
Eiendommen består av totalt 4.926 kvm BTA fordelt på flere etasjer.
I underetasje finnes toalettanlegg, tekniske rom, lager og en kinosal på ca. 1.110 kvm BTA.
Første etasje på ca. 1.323 kvm BTA, inneholder inngangsparti, kiosk, toalettanlegg og flere kinosaler.
Andre etasje på ca. 1.375 kvm BTA, er det kontorer, tekniske rom og kinosaler.
Tredje etasje på ca. 1.118 kvm BTA, har kontorer, tekniske rom og kinosaler.
Anlegget inneholder 7 kinosaler med følgende kapasitet:
Sal 1 (Diamanten): 360 plasser
Sal 2: 94+2 plasser
Sal 3: 94+2 plasser
Sal 4: 72+2 plasser
Sal 5: 80+2 plasser
Sal 6: 49+2 plasser
Sal 7: 23+1 plasser
Standard
Det er innhentet tilstandsrapport fra OPAK som finnes i datarom. Henvendelse megler.
Info leieavtaler
Årlig leie for 2025 vil utgjør i størrelseorden ca. 6.888.854,-.
Nærmere om leieforhold med Kinosør AS:
Selskapet (org.nr. 988 238 244) er eid med 51% av Kristiansand Kino Holding AS som igjen er 100% eid av Kristiansand kommune. 49% av aksjene av Nordisk Film AS som igjen er 100% eid av Egmont Holding AS. Dette selskapet er eid av Egmont International Holding AS.
Beskrivelse av tomt
Tomten er i sin helhet bebygd og utgjør 1.366 kvm.
Energimerking
Det foreligger energiattest for bygget samt energivurderinger av alle ventilasjonsanlegg.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 379182753 |
|---|---|
| Sist endret | 15. nov. 2024 10:41 |
| Referanse | 1-0102/24 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.