Veldrevet og nyoppusset bensinstasjon med sentral beliggenhet på Fagernes - Mulighet for å kjøpe AS'et

Oppdragsnummer

71-23-0056

Eier

Fagernes Bilbadeland AS v. Olav Johan Øraker

Mulighet for å kjøpe AS'et. Kontakt megler for mer informasjon.

Eiendomstype

Næringsbygg

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 25 Bnr. 128 i Nord-Aurdal kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

2001
Hentet fra takstrapport.
Byggeår angis som det år det er gitt byggetillatelse, og bygget skal da følge gjeldende lovverk og tekniske forskrifter for søknadstidspunktet/år for gitt byggetillatelse.

Oppgradert senere år.

Areal

Bruksareal: 238 kvm

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 3001 kvm

Arealkilde: EDR - Eiendomsregisteret

Det foreligger en eldre skylddelingsforretning fra 1948, denne følger med vedlegg til salgsoppgaven. Grenser og areal kan avvike ved nøyaktig oppmåling.

Beliggenhet

Fagernes ligger i hjertet av Valdres, og er en sjarmerende by som gir deg en smak av ekte norsk natur og kultur.

Bensinstasjonen har en sentral beliggenhet og er godt synlig i bybildet. Her er det både lokaltrafikk og gjennomgangstrafikk. Se informasjon om E16 under reguleringsforhold.

Det er jevn trafikk hele året, og ekstra pågang i ferietider da turistene valfarter til Valdres! Trafikken på E16 mellom øst og vest er stadig økende og det spås fortsatt stor økning i trafikkbildet gjennom Valdres. Flere ulykkesbelastede strekninger har blitt utbedret og nye, flotte tuneller har kommet i utfordrende partier. Nye, omfattende utbedringer skal gjennomføres de neste årene også, noe som vil heve standarden betraktelig på veien som er den mest vintersikre veien mellom øst og vest.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Byen Fagernes og tettstedet Leira har et godt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud.

Fagernes er et utmerket utgangspunkt for naturelskere. Utforsk de nærliggende fjellområdene som blant annet Jotunheimen og Valdresflye, som tilbyr fantastiske turer og spektakulær utsikt. Om sommeren kan du vandre langs godt merkede stier, mens vinteren byr på en skientusiasts drøm.

Parken ligger flott til ved Strandefjorden, med gangbro over til Vesleøya. I parken kan man bade, spille fotball, skate eller være med barna i de mange lekestativene som er satt opp.

Vinterstid er det isbane for bandy/ishockey/kunstløp.

Sommeren/høsten 2022 ble Parken oppgradert med sykkelbane (pump track), paddletennis og en multisportbane.

Som en del av Valdresmusea finner man Valdres Folkemuseum på Fagernes. Ta en tur til Valdres Folkemuseum for å dykke inn i regionens kultur og historie. Museet er et av de eldste og største friluftsmusea i landet med 105 historiske hus og anlegg. De tradisjonelle bygningene og utstillinger gir deg innsikt i livet her gjennom tidene.

Kviteberg og Valakampen er to turmål som garantert får opp pulsen. Premien er den flotte utsikten på toppen.
Kanskje man kan nyte en piknik i lysthuset på Kviteberg med hele Fagernes som lerret?

Hele Valdres er kjent for sitt sportslige engasjement og har mange aktive idrettslag.

Fagernes har treningssentre både med og uten gruppetimer. Valdres Treningssenter ligger i samme bygg som Fagernes Hotel og tilbyr både svømmebasseng og badstue.

Blåbærmyra har friidrettsarena og fotballbane.

Storhallen på Leira åpnet i 2016 og kan tilby fotballbane med kunstgress, sportsgulv med muligheter for håndball/basketball/volleyball/innebandy, friidrettsbane samt klatrehall og aktivitetssal.

Offentlig busstilbud hver halvtime mellom Fagernes og Leira via Garlivegen.

Vinterstid er det kort vei til vel preparerte skiløyper, både ved Leirin og Skrautvål. Fra Valdres skisenter kommer du lett opp på høyfjellet, ca. 6 km til Skardåsen. Herfra er det sammenhengende løypenett til Beitostølen i nordvest og til Bjørgo i sørøst.

Barnehager Nord-Aurdal: Ulnes, Fagernes, Leira, Vestringsbygda og Ranheimsbygda
Nord-Aurdal barneskole: Fagernesp
Montessoriskole: Ulnes
Ungdomsskole: Fagernes
Videregående skole: Leira

Bygninger

Næringsbygg, bensinstasjon

Byggemåte

All tekst under "Byggemåte" er utdrag fra takstrapport. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i hele rapporten som ligger vedlagt denne salgsoppgaven.

Bebyggelsen består av to stk bygninger:
- Hovedbygning/stasjonsbygningen med ett areal på ca 248 kvm, bygd og tilrettelagt som butikk/kiosk med tilhørende
kundetoaletter, personalrom, lager og vaskehall mm.
- Tak over bensinpumper på ca 115 kvm.
- Lagerskur på ca 40 kvm.

Hovedbygget:
Hovedbygget bygd i 2000, og oppført med støpte ringmurs- og platefundamenter til etablert og drenert byggegrube.
Ytterveggs- og takkonstruksjoner bygd opp som bærende konstruksjoner med stål og ifyllende veggdeler.
Flatt tak med internt fall til nedløp.
Membran/pappduk som tekke.
Isolervinduer samt hoveddør i aluminiumsprofiler med egne åpne og lukkemekanismer.
Bygget er bygd og tilrettelagt for dagens drift som bensinstasjon med bla flissatte gulvoverflater jfr. publikumsbruk i kioskarealet, belegg på bakrommene.
Malte veggoverflater samt letthimlinger med ovenforliggende tekniske installasjoner/strømførende kabler mm.

Lagerrom med enklere standard.
Vaskehall med kjøresterke gulv med sluk og bilvaskemaskin.
Motorstyrte og isolerte leddporter.

Alle tekniske installasjoner fra byggeår med senere renovering, bla utvendige fasader.
- Konklusjon:
Bygningsmassen fremstår i god stand ihht alder og vil kunne benyttes som den står i fremtiden.
Det skal merkes at bygget må defineres som ett bygg med sterk slitasje jfr. publikumsbygg.

Øvrige og tilhørende bygningsmessige deler ses også i god stand - ingen påviste skader/avvik el.l.

Det er ikke foretatt måling av event. helningsavvik/skjevheter eller setninger. Det er ikke foretatt instrumentmålinger av f.eks våte soner el.l.

Arealer og fordeling pr. etasje

Bruksareal 238 kvm
Butikklokale/salgslokale, kundetoalett/sanitær. Mellomgang,
lager, ansattoalett, kontor. Vaskehall, tekniske rom.

Arealet er hentet fra takstrapport.

Arealberegningen er foretatt ut fra mål hentet på stedet av takstmann samt fra fremlagte tegninger, da med henvisning til og ihht Norsk Standard NS 3940 nyeste utgave, videre er takstbransjens retningslinjer ved arealmålinger av boliger -2015 lagt til grunn.

Det tas forbehold om arealavvik.

Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler.
Det er foretatt skille på rom med primær anvendelse og rom med sekundær anvendelse, målt med benevnelsen bruksareal
(BRA).

Arealopplysninger er gitt i samsvar med bruken av rommene på befaringsdagen, uten hensyn til krav i teknisk forskrift, slik som
krav til lys, volum, høyder ol.

Innhold

Butikklokale/salgslokale, kundetoalett/sanitær. Mellomgang, lager, ansattoalett, kontor. Vaskehall, tekniske rom.

Sitteplasser på uteområdet.

Butikklokale/salgslokale, kundetoalett/sanitær. Mellomgang,
lager, ansattoalett, kontor. Vaskehall, tekniske rom.
Arealet er hentet fra takstrapport.

Arealberegningen er foretatt ut fra mål hentet på stedet av takstmann samt fra fremlagte tegninger, da med henvisning til og ihht Norsk Standard NS 3940 nyeste utgave, videre er takstbransjens retningslinjer ved arealmålinger av boliger -2015 lagt til grunn.
Arealopplysninger er gitt i samsvar med bruken av rommene på befaringsdagen, uten hensyn til krav i teknisk forskrift, slik som krav til lys, volum, høyder o.l.
Det tas forbehold om arealavvik.

Arealer av plattinger, terrasser ol. er ikke tatt med i ovenstående arealoppstilling jfr. ordinære måleregler. Det er foretatt skille på rom med primær anvendelse og rom med sekundær anvendelse, målt med benevnelsen bruksareal (BRA).

Standard

Veldrevet og nyoppusset bensinstasjon med sentral beliggenhet på Fagernes.

Eiendommen har blitt betydelig påkostet de siste årene med både innvendig og utvendig. Etter oppgradering er det også blitt trivelige sitteplasser som gjør at dette er en hyggelig sted å møtes for å spise. Det er også satt av plass til plakat for psykisk helse, i samarbeid med Valdres Gatebil. Denne stasjonen skiller seg ut med å fokusere på dialekt på reklameskilt, men også konsepter som "Gira på Pizza" og Bøddiburger, som har blitt godt mottatt. Reklamestunt med oppblåsbar kyllingbøtte som var godt synlig skapte mye oppmerksomhet, også i lokalpressa og det gav også utslag på salget. Stasjonen utmerker seg når det gjelder bilvask og påsmurt mat, og er blant YX-stasjonene som størst omsetning på dette.

Stasjonen har et godt rykte, og her ligger alt til rette for å drive videre en allerede veldrevet bensinstasjon.

Dagens eier har hatt et 5-års perspektiv på driften her, og har hatt god omsetningsvekst i perioden.
Eierne selv oppsummerer det slik:
7.mai æ det 5 år sia Øraker'n bestemte se før å satse i by'n
Uvirkelig ko fort tie går i gøtt selskap!
Mø kan uppsummere dessa åre slek:
- Investering , uppgradering og årnings
- Ufattele go mottakils tå følket
- kåråna
- Dyktige unge ansatte
- Hektiske og trivelige år
- Vill vekst
- Mykji arbeid
- God stemning
I jår og i dag har følk møtt upp - gratulert - ete pizza og i dag kake!
Kaka æ snart burte - så mø undervurderte ko mange som ville feire med uss
Mø æ grepa sæle - og takka djupt og inderle
Olav og Elisabeth

Utstyr

Eiendommen selges slik det står med inventar.

Evt. varelager kommer i tillegg og kjøpes direkte.

Utstyr utlån fra YX:
- Prismast, kassautstyr, kortlesere (inne og ute). Interessenter kan få tilsendt leveringsavtale etter avtale.

Oppvarming

Strøm

Parkering / Garasje

Parkering på tomten.

Adkomst

Adkomst direkte inn fra E16 til eiendommen. Store tilrettelagte kjøre- og
parkeringsarealer foran pumper samt kundeparkering forøvrig.

Beskrivelse av tomt

Opparbeidet tomt med asfalterte areal. Plass til kundeparkering. Noen sitteplasser ute.

Mindre areal som naturtomt og noe naturlig vegetasjon. Plenareal mellom innkjøring og mot E16.

To naboeiendommer har adkomst over nordlig del av tomten.

Leveringsavtale YX / Forkjøpsrett

Det foreligger leveringsavtale, datert september 2020. Det er 5 år varighet på avtalen. I følge selger er leveringsavtalen forlenget til 2029.
YX må samtykke til å overdra eller annen måte overføre leveringsavtalen (YX kan ikke nekte uten saklig grunn)

Dersom Forhandleren i avtaletiden ønsker å selge, overdra eller leie bort Stasjonen har YX forkjøpsrett, eventlig fortrinnsrett til leie. Rettigheten utøves ved at YX kan tre inn i foreliggende dokumenterte skriftlige bud, med frist på 30 dager etter at budet er kommet til YX sin kunnskap.

Avtalen kan fås ved henvendelse megler.

Tilliggende fasiliteter

Bilvask:
Modell fra 2018

Selger opplyser at vasketerminal er montert, det vil være en leasingsavtale på 5 år.

Selger opplyser at ny bilvaskmaskin er bestilt. Maskinen vil bli montert nov-des 2024.
Leasingkost pr. mnd ca. 20 000kr.

Tankanlegg:
Det er opplyst om at grunnen er undersøkt i forbindelse med skifte av tankanlegg i 1997 - det ble da sanert endel masser som ble kjørt bort til deponi.
Nye tanker av glassfiber.
Det opplyses om ny kontroll i 2027 jfr 10 års intervall (Ref. nye tanker i 1997).
Kjøper / ny eier overtar forurensingsansvaret på eiendommen, i henhold til avtale om kjøp av drivstoff infrastruktur og overtakelse av forurensingsrisiko.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Følgende er tinglyst på eiendommen:
Dagbok 466, tinglyst 26.03.1956 - Bestemmelse om veg
:Knr:3451 Gnr:25 Bnr:141 Snr:1
:Knr:3451 Gnr:25 Bnr:141 Snr:2
:Knr:3451 Gnr:25 Bnr:141 Snr:3

Dagbok. 275, tinglyst 15.02.1957 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser

Dagbok 1692, tinglyst 24.09.1959 - Bestemmelse om veg
Vegvesenets betingelser vedtatt

Dagbok 2299, tinglyst 20.05.1980 - Bestemmelse om bebyggelse

Dagbok 4579, tinglyst 29.09.1980 - Erkæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt

Dagbok 4755, tinglyst 25.11.1998 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
vedr. dispensasjon fra veglovens 30 om byggegrenser

Heftelsene følger eiendommen, og vil ikke bli slettet. Evt. pantedokument fra kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Rettigheter på 3451-25/141/0/1-3 i eiendomsrett

Dagbok 2299, tinglyst 20.05.1980 - Bestemmelse om veg
:Knr:3451 Gnr:25 Bnr:128
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Adkomst direkte fra E16, og Tveitavegen. Det foreligger ikke tinglyst veirett.
Adkomst for naboeiendommer går over tomten.

Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen har vannmåler.

Kommunen gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for: "Riving av eksist. butikk, Oppføring av ny butikk lager div", datert 25.01.2002.
Det er utstedt ferdigattest for "omprofilering", datert 26.04.2019.

Verdi ved skattefastsetting

Ligningsverdi for eiendommen ikke funnet.

Reguleringsforhold

Eiendommen liggger innunder reguleringsplan for Fagernes sentrum, reguleringsformål: Park, revidert 14.03.1988.

Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke samsvar mellom faktisk veitrasé og veitrasé som er inntegnet i reguleringsplan.

Nord-Aurdal kommune opplyser:
Eksisterer det planforslag som berører eiendommen:Ikke kjent
Eksisterer det igangsatt planlegging som berører eiendommen: Nei

Det arbeides med omlegging av ny vei gjennom Fagernes sentrum, samt ny veitrase for E16. Dette kan påvirke eiendommen og trafikken forbi eiendommen og kundegrunnlag.
Interessenter bes gjøres egne vurderinger av disse planene. Ta gjerne direkte kontakt med kommunen.
Kommuneplan og kommunedelplan med tilhørende plankart er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at arbeidet med E16 i Fagernes har vært arbeidet med over lang tid, og det er ikke tatt endelig beslutning i saken. Det kan også bli andre alternativer enn skissert i kommuneplan/kommundelplan. Igjen, ta gjerne direkte kontakt med kommunen.

Eiendommen ligger innenfor byggegrense mot offentlig vei, og tiltak må godkjennes av veimyndighet.

I følge valdreskart.no:
Planlegging igangsatt på nabotomt - 3451 0542DR209 - Gnr 25 bnr 287, gamle brannstasjonen

Eiendommen ligger innenfor følgende aktsomhetssoner/hensynssoner, se situasjonskart hentet fra valdreskart.no:
Gul - Støy veg -gul sone 55-65 db
Rød - Støy veg -rød sone > 65 db
Snøskred - Utløpsområde
Areal som dreneres: 100 000-500 000 m2

I NGUs aktsomhetskart ligger denne eiendommen i teoretisk utløpsområde for ras og skred. Dette innebærer at eiendommen ikke kan deles, seksjoneres eller bebygges med ny bolig eller boenhet før det er dokumentert tilstrekkelig sikkerhet mot ras og skred.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter for 2023:
Vann Årlig abonnem. kr 901,00 Forbruk pr. m3 kr 72,00
Avløp Årlig abonnem. kr 306,00. Forbruk pr. m3 kr 28,00
Renovasjon Ekstern leverandør
Eiendomsskatt (Eiendomsskatt for næringsbygg pt. er 7 promille) Kr. 5 838,-

Det vil påløpe kostnader i forbindelse med driften, som f.eks.:
Strøm
Kommunale avgifter
Forsikring
Brøyting
Vedlikehold
Kostnader til strøm, drift. m.m.

Det er satt opp budsjett for 2023. Denne kan fås ved henvendelse megler.
Det gjøres oppmerksom på at dette er kun et budsjett med utgangspunkt i tallene fra 2022, og kun ment for å vise selskapet potensiale. Selger er ikke bundet av budsjettet.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Forusetninger

Informasjonen i denne salgsoppgaven er basert på informasjon fremskaffet fra selger, samt relevant informasjon PrivatMegleren Valdres vurderer å være pålitelig. Informasjonen mottatt fra selger inkluderer (men er ikke nødvendigvis begrenset til) informasjon om arealer, evt. utleie, utviklingsplaner, investeringsplaner, reguleringsplaner og annen relevant informasjon om eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven er ikke uttømmende. PrivatMegleren Valdres har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjonen gitt av selger og det forutsettes at denne informasjonen er korrekt. PrivatMegleren Valdres gir ikke noen garantier for at informasjonen i prospektet er sann, presis eller fullstendig og den skal således ikke oppfattes som sådan. Selv om det er lagt mye arbeid i å sikre at denne informasjonen er presis og komplett kan ikke PrivatMegleren Valdres gi noen forsikring for at faktiske feil ikke kan ha oppstått i utarbeidelsen av denne salgsoppgaven. PrivatMegleren Valdres tar intet ansvar for skader eller tap som har oppstått som følge av mangel på presisjon eller feil i salgsoppgaven.

PrivatMegleren Valdres, dets styre, partnere eller ansatte kan ikke gjøres ansvarlig i forhold til noen person for noe direkte, indirekte, spesifikke eller følgeskader som oppstår ut fra bruk av denne salgsoppgaven. Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og en forutsetter at salgsoppgaven er gjennomgått av budgiver i detalj før en gir bindende bud.

Det anbefales at kjøper ved bruk av egne fagfolk i en evt. due diligence prosess selv gjør en vurdering av eiendommenes tekniske tilstand og at alle relevante dokumenter for eiendommene blir gjennomgått.

Megler har ikke undersøkt skatte-, avgifts- eller regnskapsmessige forhold. Dette anbefales vurdert av partenes rådgivere eller revisor, og bærer selv kostnader til dette. Det gjøres særskilt oppmerksom på at eiendomsmeglingslovens § 6-7 er fraveket for oppdraget, og det legges til grunn at budgiver/kjøper bør og vil gjennomføre egne, grundige undersøkelser (due diligence), og PrivatMegleren Valdres har ikke ansvar for eller plikt til å kontrollere opplysninger som forutsettes gjennomgått ved budgivers/kjøpers due diligence. Dersom funn i Due Diligence foranlediger krav om mangels beføyelser og et evt. prisavslag, skal selger stå fritt til å gå fra avtalen uten at partene kan rette krav mot hverandre som følge av at Selger går fra avtalen. Tilsvarende gjøres kjøpere/budgivere oppmerksom på at eiendomsmeglingslovens/-forskriftens regler om budgivning er fraveket, slik at bl.a. reglene om budfrister og innsyn i budjournal ikke får anvendelse for transaksjonen.

Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud på ethvert tidspunkt, og forbeholder seg også retten til eventuelt å tilrettelegge en lukket budrunde og/eller gå i direkte forhandlinger med en eller flere budgivere.

Salg av eiendommen blir regulert av Lov om eiendomsmeling. av 29.06.2007 nr. 73 . Fravik som framgår av eml. §1-3 og forskrifta §1-2 er gjeldende for dette oppdraget.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Fastmontert utstyr medfølger i handelen av eiendommen.
Noe av inventaret er leaset, kontakt megler for detaljert informasjon.

Adgang til utleie

Det er anledning for utleie.

Konsesjon / Odel

Ingen konsesjon.
Ingen odel.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Solgt 'som den er'

Eiendommen overtas som den er, jf. avhendingsloven § 3-9.

Det foreligger en mangel hvis Selger før signeringen av kjøpekontrakt gir en uriktig opplysning som nevnt i avhendingsloven § 3-8 eller forsømmer å gi en opplysning som nevnt i avhendingsloven § 3-7

Ved anvendelsen av avhendingsloven § 3-7 og 3-8 hefter Selger ikke for uriktige eller manglende opplysninger som er utarbeidet av andre enn Selger (f.eks. tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, utarbeidet av personer engasjert av Selger), selv om Selger har gjort opplysningene tilgjengelig for Kjøper.

Kjøper fraskriver seg herved enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger i medhold av avhendingsloven § 3-9 annet punktum og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven eller annet grunnlag. Det betyr at Selgers ansvar er uttømmende regulert i kjøpekontrakten og at Kjøper bare kan gjøre krav gjeldende mot Selger hvis Selger har brutt uttrykkelige bestemmelser i denne avtalen.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

Næringstakst 14.08.2023
Grunnboksutskrift
Tinglyste servitutter
Skylddelingsforretning
Plankart - situasjonskart
Reguleringsplan - Fagernes sentrum
Aktsomhetsområde - situasjonskart
Planbestemmelser kommuneplan
Kommunedelplan for ny E16 alt.gul
Støykartlegging
Konsekvensutredning kommunedelplan E16 Fagernes
Plankart Fagernes
Forurensingsavtale
Eiendomsinformasjon mottatt fra Nord-Aurdal kommune
Utkast til kontrakt
Løsøre og tilbehør
Budskjema