BUD INNKOMMET - Larvik, Handelseiendom med Byggmax som leietaker

Beliggenhet

Beliggende i randsonen til Larvik sentrum langs Elveveien på Øya Handelsområde med gode profileringsmuligheter. Nærhet til Øya næringsområde med flere etablerte selskaper som Meny, Elkjøp, Rusta, Bertel O. Steen, Sport 1 m.fl. Ca. 2 km til Larvik sentrum.

Standard

Gjennomgående grei standard. Eiendommen fremstår som solid bygget og godt vedlikeholdt.

Inneholder

1.etasje: Adkomst, forretningsareal, 2 haller, kontor, lagerrom, 2 toalettrom, garderobe.
2.etasje: Trapperom, 3 kontor møterom, 2 toalettrom, kopi.

Leietaker
Byggmax AB - Byggmax tilbyr byggevarer og relaterte produkter fra 46 butikker i Norge. Siden starten i 1993 har konsernet en sterk lavprisposisjon i gjør-det-selv-markedet og har i dag virksomhet i Sverige, Norge, Finland og Danmark. Byggmax er notert på Stockholm-børsen.

Leieinntekter
*Kr 2 694 606,-

*Forutsetter 3% KPI for 2024.

Leietid
Fra 01.08.2013 til 31.07.2028. Leietaker har opsjon på ytterligere 5 år til markedsleie. Byggmax AB garanterer for leietakers oppfyllelse av leiekontrakten i hele leieperioden, se vedlagt garanti.

Potensiale
Leietaker betaler kr 889,- pr kvm pr år i husleie som er under markedsleie.

Parkering

Rikelig med parkeringsplasser og snuplass for større lastebiler.

Tomt

Flat tomt, opparbeidet med asfalterte biloppstillingsplasser, kjørevei og ute lager. Det er flettverksgjerde rundt eiendommen. Det er manuelle porter

Vei, vann og avløp

Offentlig iflg Larvik kommune.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen er avsatt til forretning i kommunedelplan (KDP) for Larvik by 2021 - 2033 (KDP).

Eiendommen er under regulering til forretning for plasskrevende varer jf. kommunedelplanen, samt storhandelskonsepter/BigBoxes. Dette er tilsvarende som gjeldende detaljregulering for naboeiendommene i Elveveien 8 og 10 (PlanID 201709). Foreslåtte byggegrenser gir mulighet for mindre justeringer av bygningsmassen innenfor bestemmelsene i KDP § 3-9. Utnyttelsesgraden er i planforslaget satt til 65 % BYA, tilsvarende tilliggende forretningsområde i Elveveien 8 og 10. Planforslagsom ble vedtatt i planutvalget er lagt ut på høring.

Ansvarlig megler

Rune Allerød