Sentralt næringsbygg med stor tomt på Slåstad – Unik mulighet

Skjelden god mulighet for et godt kjøp for rette person eller bedrift med planer, ambisjon eller behov.

Adresser:
Storsjøvegen 407, 2110 Slåstad
Storsjøvegen 409, 2110 Slåstad
Storsjøvegen 411, 2110 Slåstad

Næringsbygg/ Skolebygg 2260 m2
Underetasje inneholder tekniske rom, garderober, toaletter, undervisningsrom, kjøkkenrom og tilfluktsrom. Store deler av underetasjen er tilpasset til treningsrom. Første etasje inneholder gymsal, undervisningsrom, kontorer, kjøkken, grupperom og hall/gangareal. Andre etasje inneholder undervisningsrom, rom tilpasset film kino/studio, bibliotek, rom tilpasset for kostymelager, sminke og skuespill. Skytebane i kjeller. Garderober, lager, vaskerom og toalett.
Robust konstruksjon i betong, utvendig kledning i tre og taktekking med betongtakstein. Teknisk anlegg i svært god stand, heis, brannceller, ventilasjonsanlegg. Kraftig EL-inntak. Oppvarming i form av el kjeler til vannbårent system tilført radiatorer og ventilasjon. Lydhimlinger og ellers godt tilpasset for sitt formål.

Eiendommen ligger i fint natur- og kulturlandskap rett ved Dølisjøen og med åa Sloa rennende forbi. Gangavstand til bussforbindelse som går til Skarnes (10 km) med togstasjon og handels/service tilbud.

Kongsvinger er nærmeste by cirka 25 km unna.
Oslo er 60 min mutter unna og det samme til Gardermoen Flyplass.

Eiendommen kan selges møblert med treningssenter, møblementet, inventar samt andre tilbehør slik det er utleid til leietaker.

Visning kan skje når som helst ettersom at det er folk tilgjengelig for å gjennomføre en visning på stedet.

Ny eier står fritt til å benytte eiendommen slik en ønsker.

Fin og stor og vedlikeholdt bygging og eiendom som kan benyttes til ulike formål.

Eiendommen hadde i 2021 verditakst på kr 9.700.000.- Etter markedssituasjonen var taksten i 2023 kr 5.420.000.-

Oppgitt pris inkluderer kjøp av eiendommen samt inventar som treningssenter og møbler med mer.

Ved rask avgjørelse kan pris diskuteres.

Storsjøvegen 407 i Slåstad ligger i et landlig og naturskjønt område i Sør-Odal kommune, omgitt av vakre naturomgivelser som skog og innsjø. Eiendommen er ideell for de som ønsker en rolig beliggenhet, samtidig som den har god tilgjengelighet til større byer og fasiliteter.

Beliggenheten gir flere fordeler:

15 minutter til Kongsvinger: Dette gir nærhet til byfasiliteter, butikker og kulturtilbud, samt gode transportforbindelser.
30 minutter til Kløfta: Et knutepunkt for veiforbindelser og servicetilbud, praktisk for pendling.
1 time til Oslo: Enkel tilgang til hovedstaden innen rimelig rekkevidde.
1 time til Gardermoen flyplass: Praktisk for reiser og tilknytning til nasjonale og internasjonale destinasjoner.

Området rundt Slåstad har flere attraktive naturforhold, som fine turmuligheter, innsjøer som Dølisjøen og Storsjøen for bading, fiske og padling, samt et rolig og idyllisk landskap.

Storsjøvegen 407 i 2110 Slåstad er lett tilgjengelig med både bil og offentlig transport.

Med bil: Eiendommen ligger langs Storsjøvegen, noe som gjør den enkel å nå med bil. Det er god skilting, og området gode parkeringsmuligheter. 5 minutter fra Slomarka, ca. 10 minutter til Skarnes sentrum.

Med buss: Busslinje 704 betjener Slåstad-området. Denne linjen har en daglig avgang kl. 13:15 fra Skarnes stasjon til Blådammen, med flere stopp underveis, inkludert Slåstad.

Med tog: Nærmeste togstasjon er Skarnes stasjon, som ligger omtrent 15 kilometer fra Storsjøvegen 407. Fra Skarnes kan man benytte busslinje 704 for videre transport til Slåstad.

Foreligger verditakst fra 2021 og E-takst fra 2023 utført av Eiendomsmegler 1. Takst dok sendes interesserte.
Tilknyttet offentlig vann / avløp og adkomst fra offentlig veg, via privat stikkvei delt med naboeiendommen. Terrassert tomt, med lavere nivå mot øst og nord. Skoleplass med belegningsstein, ellers opparbeidet veg og stor parkering med grusdekke. Belegningsstein ballbane. Ellers er tomten opparbeidet
med plen, beplantning og store areal. Opparbeidet tursti langs Sloa.