Fult utleid næringseiendom på Øran til salgs. Øravegen 5-7

Kort om eiendommen

Kombinasjonsbygg 100% utleid til Aak Safety AS
Bygningsareal fordelt på 2 bygg, med et samlet areal på 1.167 m².
Tomteareal på 3.990,6 m².

Innhold

Bygningsmassen på Eiendommen inneholder 2 større bygg, et kontorbygg med tilhørende arealer for undervisning, diverse møterom, personalrom, et klatretårn og en treningshall. Det andre bygget er mer et lagerbygg med tilhørende verksted, kontor og undervisningsareal samt personalrom. Byggene og standarden er av jevn god karakter, og det har vært renovert, tilbygget og oppgradert i flere omganger helt frem til i dag.

Arealer Bygg A:
Leietager driver kursvirksomhet for sikkert arbeid i høyden. Det er kontor og undervisningslokaler i bygget over 2 etasjer.
Undervisningslokalene inkluderer praktisk opplæring i arbeid med sikring med seler, tau og annet utstyr. Lokalene er skreddersydd for dette formålet med et høyt klatretårn og et øvingsrom med bl.a. utstyr for trening av redningsarbeid både i høyden og ut fra lukkede rom.

Undervisningsarealene strekker seg også utendørs, der stolper og master er satt opp for å drive undervisning og trening på arbeid for kunder i el-forsyning og tele.

Bygg A: Bygningens arealer er på totalt ca. 684 m² BTA. kontorer og undervisningslokaler.

Bygg B: Bygningens arealer er på totalt ca. 483 m² BTA. Bygget har lagerlokaler i 1. etasje og undervisningslokaler og kontorer i 2. etasje.

Lager og undervisningsbygg, ført opp på bnr. 459 ble oppført i 1993.

Standard

For ytterligere informasjon om byggeteknisk beskrivelse last ned salgsprospekt i link på siden eller forespør megler om å få tilsendt salgsprospekt.

Beskaffenhet

Eiendommens tomt er til sammen på 3.990,6, fordelt med 2.432,9 m² på bnr. 459 og 1.557,7 m² på bnr. 584, jfr. grunnboks utskriften.
Hele tomtegrunnen består av oppfylte masser som ble fylt opp i forbindelse med etableringen av hele Øran området rundt 1970-tallet.
Det ble brukt tunellmasser i forbindelse med byggingen av Innfjordstunellen.

Tomtearealet er regulert til industri og lagervirksomhet med tilhørende kontor, og er flat L-formet med adkomst fra Troavegen. Oppfylte masser på tomten og all fundamentering av betongkonstruksjoner.

Tomten foruten om bygningsmassen er opparbeid med parkeringsarealer, samt logistikkarealer til leietaker AAK SAFETY AS.

Beliggenhet

Næringseiendom på Øran Vest, ca. 1,5 km fra Åndalsnes sentrum. Eiendommen ligger i et etablert industriområde med ulik industri, kontor og forretningsvirksomhet.

Eiendommen ligger like ved E136 som er et knutepunkt mellom Nord-Vestlandet og Østlandet.

Parkeringsforhold

Godt med parkeringsplasser på egen grunn.