Åsegarden leir selges, stor utviklingseiendom like utenfor Harstad sentrum.

Kort om eiendommen

Åsegardveien 2 er en stor eiendom med 275 mål tomt og 25 bygninger på tilsammen 30406 kvm. Ca 8000 kvm er i dag ledig, resten av bygningsmassen er utleid. Det er betydelige utviklingsmuligheter både ved å leie ut resten av eksisterende eiendomsmasse, samt ved å utvikle resten av tomten og området videre. Byggene er funksjonelle og de fleste kan benyttes slik de står i dag.

Standard

Standarden i byggene er i de aller fleste tilfeller som fra byggeår. Byggene er i hovedsak funksjonelle og bygg som lager, verksted, kaserner og administrative bygg er enten leid ut, eller kan leies ut slik de er. Hovedkasernen har blant annet et av de største industrikjøkkenene i Nord-Norge.

Vedlikeholdet har vært begrenset i senere år, særlig 10 av bygningene vurderes å ha store vedlikeholdsbehov jmf. tidligere takst (2020).

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt, kun ca. 5km nordvest for Harstad sentrum. Det er et attraktivt område med svært mye industri. I nærområdet finner man også Sollifjellet alpinpark, Harstad motorsportsenter, Harstad Travpark, Folkeparken, Harstad modellflyklubb og den svært populære Harstad Sykkelpark.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger i lett skrånende terreng. Deler av eiendommen er opparbeidet med plen og beplantning, asfalterte gang- og kjøreveier og parkeringsplasser. Ellers er det naturtomt. Tomten er gjerdet inn.

Adkomst

Adkomst fra Kilhusveien - riksvei 83.

Parkering

Store tomtearealer og oppstillingsplasser jevnt over fordelt over eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Rute 12 passerer Åsegarden til og fra Harstad sentrum.

Innhold

Totalt bygningsareal er på 30406kvm fordelt på 25 bygg. Tomten er på 275757 kvm.

Bebyggelse

Internnr. Benevnelse. Byggeår. Størrelse Bruksområde Tilstand Leietakere Ledig areal

0001 Vaktbygget 1963 280m2 Kontorer/lager Middels 280m2
0002 Sanert
0003 Sanert
0004 Finnes ikke
0005 Gamle EBA-bygg. 1952 634m2 Kontorer/lager Bra Aurora Klima AS. 530m2
0006 Kjøkken/Messsebygg 1989 4123m2 Bryggeri/lager/kjøkken/etc.Toppsundet Transport AS. 3243m2
Harstad Handtv.Bryggeri AS
0007 Bilverksted/lager 1953 1245m2 Bilversted/lager Middels Harstad Omland Bilbergning AS 0m2
Fonn Bygg AS
Holand Bilverksted AS
0008 Verksted/lager 1952 1186m2 Verksted/lager Middels Sæteråsen Maskin AS 0m2
0009 Finnes ikke
0010 Gammel bensinstasjon 1952 57m2 Vernet??????
0011 Finnes ikke
0012 Kasserne 1 og 2 1953 2525m2 Kasserne/Rigg Dårlig 2525m2
0013 Lager/verksted 1953 427m2 Lager/verksted Middels Forhandlinger nye leietakere 427m2
0021 Kontorbygg 1989 414m2 Kontorbygg Bra Sæteråsen Maskin AS 0m2
0024 Finnes ikke
0025 Kontorbygg 1954 616m2 Kontorbygg Dårlig 616m2
0026 USK-Frlegning 1952 200m2 RIVES
0027 Befalsforlegning 1953 1710m2 Kasserne /Rigg Dårlig 1710m2
0028 Skivedepot, finnes ikke
0036 Gymnastikksal SOLGT
0208 Vedlager SOLGT
0037 Kasserne 4 1966 2700m2 Kasserne/Rigg Dårlig 2700m2
0038 Kontorbygg 1966 681m2 Kontorbygg Dårlig 681m2
0039 Undervisningsbygg 1965 768m2 Kontor/lager Middels 768m2
0040 Sykestue 1964 879m2 Kontorer Middels 879m2
0041 Kasserne 3 1961 3159m2 Kasserne/Rigg Dårlig 3159m2
0045 Velferden 1968 804m2 Lager Dårlig 804m2
0056 Verksted 1970 1007m2 Verksted Bra Sortland Maskin AS (Eikmaskin) 0m2
0063 Lager 1985 1680m2 Lager Bra UNN i Harstad 0m2
0064 Lager 1987 1680m2 Lager Bra Vianor AS/ Harstad Entreprenør AS 0m2
0067 Kasserne 5 1990 2550m2 Kaserne/Rigg Bra Aurora Omsorg 2550m2
0000 Utvendig lagerplass 3000m2 Containerlager Bra Østbø AS


Potensielle leieinntekter på utleiebare bygg er:
0006 Messebyget ca.3000m2 ledig Kr. 1.440.000.- årlig
0005 Gamle EBA-bygg ca.500m2 ledig Kr. 360.000.-årlig
0013 Lager/Kontor ca.420m2 ledig Kr. 180.000.- årlig
0039 Undervisningsbygg/kontorer ca.700m2 ledig Kr. 350.000.- årlig
0040 Sykestue/Kontor ca.700m2 ledig Kr. 330.000.- årlig

Overtakelse

Etter avtale.

Hvitvaskingsloven

Lov om hvitvasking
Vi gjør oppmerksom på at eiendomsmeglerforetak er
underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer
blant annet at de plikter å rapportere til Økokrim dersom en
transaksjon fremtrer som mistenkelig. De må også innhente
nærmer bestemt informasjon og dokumentasjon om sine
kunder, herunder opplysninger om eierskap og
kontrollstruktur. Kundene må i den forbindelse fylle ut et
kundeopplysningsskjema.