Bygård over 6 etasjer med 21 leiligheter m/​balkong og 2 næringslokaler, samt ubebygd 6. etasje.

Kort om boligen

Bygård i Sporveisgata 31 med total leieinntekt på ca. 6 400 000,- Næring i 1-2. etasje og deler av kjeller samt 21 leiligheter i 3-5 etasje.

Areal og Innhold

Sporveisgata 31 er en bygård over seks etasjer med meget sentral beliggenhet mellom Bogstadveien og Bislett. I 3. - 5. etasje finner man 21 utleieleiligheter med areal fra ca. 19 - 36 kvm. I tillegg har man næringslokaler i 1. og 2. etasje, samt deler av kjeller hvor blant annet Rema 1000 er leietaker.

Kjeller:
464 m². Lager til Rema på ca. 464 kvm
174 m². Boder, sykkelrom og vaskerom

1. etasje:
638 m². Næringslokalet utleid til Rema 1000

2. etasje:
638 m². Rema 1000 leier ca. 215 kvm, Summitbyhopstockhelse AS leier 330 kvm. Resterende disponibelt

3. etasje:
183 m². 7 leiligheter

4. etasje:
191 m². 7 leiligheter

5. etasje:
191 m². 7 leiligheter

6. etasje:
142 m². Disponibelt areal

BNAnalyse har den 30.01.2023 beregnet det totale arealet til 2 843 kvm bra, dette arealet inkluderer fellesareal og boder etc. Utleibart areal utgjør ca. 2 447 kvm.

Områdebeskrivelse

Bygården har en meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til shopping- og restaurantliv både i Bogstadveien og på Majorstua generelt, samt dagligvare i egen 1. etasje med Rema 1000 som leietaker. Fra Sporveisgata har man kort vei det meste av servicetilbud, inkludert kollektivknutepunkt som raskt tar en til andre deler av byen, inkludert marka.

Tomt

Tomten er bebygd i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Fremdrift og ferdigstillelse

Etter avtale med selger.

Lovanvendelse

Med henvisning til lov om eiendomsmegling § 1-4 tredje ledd, jfr. forskrift om Eiendomsmegling § 1-2, fravikes bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 da overdragelsen gjelder salg av selskap / næringseiendom / eiendom solgt som ledd i næringsvirksomhet.

Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 3 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser hva gjelder kjøpers reklamasjonstid. Alle interessenter oppfordres til nøye å undersøke eiendommen. Det anbefales at alle interessenter rådfører seg og befarer eiendommen med fagkyndig, før bud inngis.

Kjøpekontrakten (Meglerstandarden av mars 2020) som skal benyttes i transaksjonen kan oversendes ved forespørsel. Ved budgivning aksepterer/ bekrefter budgiver at man har lest og akseptert kjøpekontrakten som skal benyttes mellom partene. Krever kjøpers bank en utvidet garantistillelse fra Oppgjørsansvarlig eller Megler i forbindelse med oppgjøret, blir denne kostnaden belastet kjøper.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra leieavtalene samt opplysninger fra forretningsfører. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum skal være disponibelt hos megler senest dagen før overtakelse og iht. oppgjørsavtale.

Ansvarlig megler

Andreas Øvsthus