Kombinasjonsbygg med meget attraktiv beliggenhet langs Lillehammers innfartsveg

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig Næring

Kort om eiendommen

Eiendommen består av et kombinasjonsbygg med sentral beliggenhet langs hovedinnfartsåren til Lillehammer. Det er kun 800 meter til E6 og kort gangavstand til både Strandtorget og Lillehammer sentrum.

Bygget er et kombinasjonsbygg over to etasjer. I første etasje finnes en næringsdel mot nord som for tiden står tom, mens næringsdelen mot sør er leid ut til en fotobutikk med en leiekontrakt som har seks måneders oppsigelsestid.

Andre etasje består av leiligheter og hybler. Det er imidlertid viktig å merke seg at boarealet i andre etasje ikke er godkjent av kommunen, og at det er uoverensstemmelser mellom matrikkelen, de offentlige byggetegningene og dagens bruk.

Tomten, som utgjør totalt 1322,5 m², består av to separate bruksnummer og har parkeringsmuligheter på egen tomt.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og strategisk beliggenhet langs Lillehammers hovedfartsåre og kun 800 m fra avkjøring på E6. Fra eiendommen er det gangavstand til både Strandtorget og Lillehammer sentrum. Omkringliggende område består av næring og noe boligbebyggelse.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. Plan-123 - Mesnadalsarmen er regulert til industri. Hensyn som gjelder for eiendommen er H390 annen fare, H820_1, omforming, H410 krav vedrørende infrastruktur og H190_03 andre sikringssoner. Eiendommen ligger i kulturmiljø #13. I Byplanen er eiendommen avsatt til "Sentrumsformål - fremtidig". Ved motstrid gjelder byplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er parkering på egen tomt.