Historiske Løiten Brænderi med stor bygningsmasse og stor tomt i landlige omgivelser

Kort om eiendommen

Løiten Brænderi er kjent som tidligere produsent av sprit, saft og syltetøy. Aller mest kjent er de nok for sin akevitt og akevisitt. Råspritbrenneriet Løiten Brænderi ble etablert som et interessentselskap i 1855, og spriten ble produsert av poteter fra lokale bønder. Spritproduksjonsanlegget står fortsatt slik det gjorde mens det var produksjon der og brukes i dag som autentiske kulisser for omvisning og underholdning. Enmannsforestillingen en Akevisitt spilles som åpen forestilling hver sommer og er til nå fremfør mer enn 6400 ganger. Lokalene etter saft og syltetøyproduksjon benyttes i dag som forretningslokaler for ulike leietakere, i hovedsak som utsalgs for håndverksprodukter hvor Løiten Lys er hovedleietaker.

Eiendommen består av bnr 5 (snr 1 og snr 2), og bnr 108. Tomteareal er til sammen 24 538 m². Eiendommen er bebygd med en større teglsteinsbygning, sprit-tankbygget med overliggende kontorbygg, lagerbygg, mellombygg og låven. I tillegg til frittstående lompebygg og uthus.

Eiendommen leies i dag ut til Løiten Lys AS, Lokalhistorisk Forlag AS, Awo varehandel AS, Ktech AS, Gotmar Rustad, Solvår Malones Bekkevold, Løten Alkemiske Destilleri, Loppemarkedet Klokkergården, Skredfrud Musikk, Løiten Røde Kors. Total årlig leieinntekt er kr 1 692 012. I tillegg til felleskostnader på ca kr 429 876 som fordeles på leietakerne.

Eiendommen ligger i et område regulert til Allmennyttig formål. Iht. kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og landlig beliggenhet på i Brenneriroa i Løten kommune. Tross sin landlige beliggenhet ligger eiendommen kun 400 m fra rundkjøring med avkjøring til riksveg 3 og 4-felts vei mellom Oslo og Trondheim. Omkringliggende område består av spredt boligbebyggelse, skog og jordbruk. Riksveg 25 går like ved eiendommen.

Løten kommune har ca 7 700 innbyggere og ligger mellom Hamar og Elverum

Avstand til:
- Hamar ca 16 km
- Elverum ca 17 km
- Gjøvik ca 60 km
- Lillehammer ca 93 km
- Gardermoen ca 88 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til Almennyttig formål i følge "bebyggelsesplan iht. kommuneplanens arealdel (PBL 1985)" med ikrafttredelse 03.06.1992. Eiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2015-2026 med ikrafttredelse 06.04.2016. Iht. denne er eiendommen avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende. Deler av bygget ligger i hensynsone H570 - Bevaring av kulturmiljø og et areal langs elven ligger i en hensynsone for bevaring av naturmiljø.

Iht. ovennevnte bebyggelsesplan er hovedbygning inkl. fyrhuset spesialområde for antikvarisk bevaring.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Det er etablert parkeringsplasser på fremsiden av bygget for kunder, og for ansatte på baksiden.