Lagerhall og stor tomt i industriområde.

Kort om eiendommen

- Tomta er planert, men er større enn det planerte området. Planert i to forskjellige nivåer. Det kan gi noen mulighet for innkjøring til en eventuell loftsetasje i et nybygg.
- Lagerhall med garasje for lastebil i u.etg. og 1. etg. med lager/verksted, spiserom, kontor og toalettrom. Strømtilknytning gjennom nedgravde linjer.
- Tilkoblet offentlig vann og kloakk. Adkomst via offentlig vei.
- Skjoldastraumen har eget industriområde, hvor flere bedrifter alt har startet opp. Her finnes blant annet entreprenører, maskinførere og transport firma. Industrifeltet ligger sentralt til i Skjoldastraumen med kort vei til butikk, bensinstasjon, barnehager, skoler og fritid. Eiendommen har en fantastisk plassering i Skjoldastraumen.

Beliggenhet

Industriområde
Skjoldastraumen har eget industriområde, hvor flere bedrifter alt har startet opp. Her finnes blant annet entreprenører, maskinførere og transport firma. Industrifeltet ligger sentralt til i Skjoldastraumen med kort vei til butikk, bensinstasjon, barnehager, skoler og fritid. Eiendommen har en fantastisk plassering i Skjoldastraumen. Området er landlig og omgitt av nydelig natur og andre industritomter.

Her er man tilbaketrukket med kort avstand til sjøen. I nærområdet finner en badeplass og båthavn. Kort avstand til dagligvarebutikk og bensinstasjon. Området byr på flotte turområder, både langs sjøen, men også i terrenget i nærområdet. Bygdalaget har etablert en årsplan med faste aktiviteter; 17. mai-markering, rydding av Notaflåt og rydding/pynting av Skjoldastraumen Sentrum, St.Hansfeiring, Slusedagen, Slusedans, Sluseløp, Fakkeltog og julegrantenning og julebelysning i sentrum for å nevne noe. Slusene og kulturen rundt er vår identitet.

Selve bygda har ca. 900 innbyggere (2017 tall), som er fordelt på gardsbruk, byggefelt og mindre tettsteder. Og tallet er økende. Befolkningen i Skjoldastraumen har økt med over 10 % de siste 10 årene.

Dersom vi tar utgangspunkt i Haugesund fra vest, er det ca 30 km kjøring på fine veier inn til Skjoldastraumen. Fra sør kan man seile inn Hervikfjorden ved Kårstø, over i Skjoldafjorden og inn til selve saltvannsslusa i Skjoldastraumen. Den eneste i Norden som er i drift.
Selve straumen skifter retning med flo og fjære. Ved flo renner sjøvannet inn i fjordbassenget. Når sjøen fjærer ut igjen, renner sjøvannet ut mot Boknafjorden. Selve slusa ble startet bygget i 1908. De feiret 110-års jubileum i 2018, samtidig som mye av oppussinga av de gamle sluseportene var gjennomført.

Aktiviteter:
Skjoldastraumen Camping, ca. 500 m i retning mot Nedstrand på østsida av Straumen.

Skole med barnehage, fotballbane og fotballbinge. Det er planlagt ny barnehage ikke så langt skolen.

Grendasenteret, som ligger tett ved Slusa, har lokale for utleie til privat samt lag og foreninger. Det foregår et konstruktivt samarbeide med Tysvær kommune hvor bygda selv skal overta, utvida og drive senteret.

Notaflot
Rett før grendasenteret, kan en svinge ned til Notaflot, hvor badeplassen ligger. Dette området blir også benyttet til friluftaktiviteter om sommeren. St.Hans dans, musikkarrangement m.m.

Populært fiskested
I selve saltvannsstraumen er det populært å fiske hele året, men selvsagt mest om sommeren. Ivrige fluefiskere er på rekordjakt her. Det fiskes etter de fleste typer saltvannsfisk, også ål. Selve straumen er kåret til en av Norges beste fiskesteder.

Slusedagen
Har alt lange tradisjoner lørdagen nærmest opp til St. Hans.
Da har vi egen restaurant, salgsboder, spesielle arrangement for barn, fiskekonkurranse m.m.

For mer info om Skjoldastraumen se www.skjoldastraumen.no

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk.

Fremgangsmåte ved budgivning Benytt "Gi bud"-knappen i finnannonse for å legge inn bud på en eiendom. Registrer deg med legitimasjon og signatur, og du kan benytte din innlogging til å legge inn bud på hvilken som helst av Eiendomsmegler A sine eiendommer.
Din identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt brukernavn og passord. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven

Vedlegg til Salgsoppgaven

Arealmåling fra takstmann, reguleringsbestemmelser, godkjente byggetegninger og eiendomskart.

Lovanvendelse

Næringseiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Som kjøpekontrakt benyttes standard kjøpekontrakt utarbeidet av Eiendomsmegler A.

Eiendommen selges som den er etter avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper overtar det fulle ansvar for skjulte feil og mangler. Selger har dog plikt til å opplyse om skjulte feil og mangler som selger kjenner til. Selger er ikke kjent med at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Selger er heller ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i salgsoppgaven og vedlagte dokumentasjon. Dersom salgsoppgaven skulle vise seg å mangle relevant informasjon eller inneholde uriktig informasjon som selger ikke var kjent med eller hadde grunnlag for å korrigere, kan kjøper ikke rette noe form for krav mot selger etter avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8. Kjøper kan kun påberope mangler etter avhendingslovens § 3-7 og § 3-8 i de tilfeller selger har opptrådt svikaktig eller forsettlig, og bestemmelsenes øvrige vilkår er oppfylt.

Kjøper plikter å oppfylle sin undersøkelsesplikt etter avhendingsloven § 3-10. Dersom det er behov for avklaringer anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Avhendingslovens § 4-19 fravikes i sin helhet. Reklamasjon må finne sted snarest etter at kjøper oppdager eller bør oppdage et eventuelt avtalebrudd, og under enhver omstendighet senest ett - 1 - år etter avtalt overtakelse.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper i forbindelse med overtakelsen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fravikes jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd.

Innhold

Bygg:
1. Etg.:
Lager/verksted med støpt gulv, innlagt belysning, vindu for dagslys og skyvedør ut mot plassen.
Pause-/spiserom med kokeplate og vask med varmt vann.
Toalettrom med wc, vask og vvb.
Kontor.

U. Etg.:
Garasjeplass for lastebil.

Bekk lagt i rør under den planerte utvendige plassen. Synlig i begge ender.
Strømtilknytning gjennom nedgravde linjer.

Beskrivelse av tomt

- Stort område av tomta er planert i to forskjellige nivåer. Det kan gi noen mulighet for innkjøring til en eventuell loftsetasje i et nybygg. Ellers er det fullt mulig å planere ut alt på ett nivå, om man heller ønsker det. Noe naturtomt som kan opparbeides om ønskelig.
- Dunger med grus på plassen vil bli solgt ut og fjernet før overtagelse.

Bebyggelse

Næringsbygg.

Adkomst

Like vest for slusa tar man sørover inn Straumsvegen. Følg innover og ta andre avkjørsel til høyre. Eiendommen har den største planerte tomta i industriområdet og ligger på venstre hånd.

Parkering

Svært gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Ansvarlig megler

Vidar Opheim