49 lagerseksjoner til salgs på Bjørkelangen /​ Fosser

Om eiendommen

Kort om MittEgetLokale:

MittEgetLokale er en av Norges største tilbydere av lagerlokaler i Norge, og har solgt over 800 lokaler i prosjekter fra sør til nord. Vi verdsetter og lever av fornøyde kunder! Vi jobber hardt for at våre kunder, interessenter og samarbeidspartnere skal oppleve oss som ryddige, tillitsfulle og profesjonelle. Se vår hjemmeside https://www.mittegetlokale.no hvor i landet vi har prosjekter og ledige lokaler.

Kort om prosjektet:

Prosjektet består av 49 selveierseksjoner på Bjørkelangen / Fosser, Umiddelbar nærhet med 10 minutter til Bjørkelangen sentrum, 19 minutter til Aurskog sentrum og 5 minutter til Løken. Ta kontakt, eller besøk https://fosser.mittegetlokale.no/ for mer informasjon om prosjektet.

Priser:

35m²: kr 850 000,-

48m²: kr 995 000,-

72m²: kr 1 400 000,-

144m²: kr 2 800 000,-

Inkludert i et standard lagerlokale:

• Isolasjon under betongplate
• Overflatetbehandling av betonggulv er forutsatt stålglattet og støvbundet.
• Overflatebehandlingen er er væravhengig og det kan oppstå nyanseforskjeller
• Klargjort for tilkobling av vann, avløp og trekkerør for bredbånd
• 1 stk sluk i gulv tilrettelagt for WC, gitt tillatelse fra kommune
• Inngangsdør i lakkert stål i tråd med byggets øvrige stil
• Elektrisk leddheisport med vinduer og gjernkontroll i størrekse 4x4,4m
• Fordelingsskap for strøm
• LED-armaturer i tak
• Yttervegger i sandwichelementer
• Innvendige vegger i sandwichelementer
• Oppstillingsplass utenfor eget lagerlokale
• Brannvarsling med direkte tilkobling til brannvesen

Tilleggsinformasjon:

• Gode tilvalgsmuligheter
• MVA-refusjon
• Lave omkostninger
• Muligheter for å slå sammen seksjoner
• Investering ved utleie av lokalet
• Lokalene selges som seksjoner uten oppvarming, ventilasjon og uten innredning
• Lokalene er ikke beregnet for varig opphold eller permanente arbeidsplasser

Utbygger utarbeider en tilvalgsbutikk som fremlegges etter inngått kontrakt for enkle tilpassinger og tilleggsarbeider. Man vil få tilgang til egen tilvalgsbutikk i nettbutikken, og bestilling av tilvalg kan først skje etter byggestart er besluttet.

Se og få informasjon om våre mulige tilvalg: https://www.mittegetlokale.no/tilvalg/

MVA og avskrivning:

For næringsdrivende eller andre som er MVA-pliktige kan det inngås avtale om overtakelse av justeringsrett for MVA. MVA tilbakebetales da til kjøper. Dette er en prosess vi naturligvis bistår med. Som næringsdrivende vil din seksjon som bruksgjenstand og eiendel avskrives over tid, noe som medfører avskrivning med skattefradrag.

Lokalene har en rekke formål med hovedfokus på lagerplass, slik som:

• Lagring av ulike kjøretøy hele året som bil, bobil, båter m.m.
• Hobbyverksted
• Mellomlagring
• Vinterlagring
• Lagerhylle for lagring
• Utstyrslagring

Forventet fremdrift:

Forventet byggestart er første halvår 2025, forutsatt at det oppnås tilstrekkelig forhåndssalg i prosjektet. Ca 8mnd byggetid per bygg. Les mer om dette i prospektet.

Byggemåte, standard og kjøpers bruk:

• Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller regler, krav og vedtekter.
• Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon.

Sameie og felleskostnader:

• Selveierseksjonene blir en del av et sameie som vil håndtere drift og fellestjenester, herunder måking, feiling o.l. Dette medfører at du som kjøper kun trenger å tenke på deg selv og ditt lokale.
• Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr 62,5 pr. m² pr. år avhengig av størrelse på seksjonen.

Oppgjør:

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på oppgjørsadvokats konto før overtagelse.

Omkostninger:

• Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
• Tinglysningsgebyr for skjøte kr 500,-
• Tinglysningsgebyr og attestgebyr for hvert pante-dokument kr 500,-
• Kostnader til pantattest på kr 268,-
• Dokumentavgift er ca. kr 39 pr/m²