VOLLAN 2 AS| Bygård med etablerte leietakere i gågata | Oppgradert næringseiendom (2018-22) | Årlig leieinntekt 1,5MNOK

Kort om eiendommen

Eiendommen fremstår som velholdt og oppgradert næringsbygg som er behovsinnrettet for dagens behov med kontor/ behandlingsrom fordelt til 4 forskjellige leietakere, en per etasje og god trapp og heisadkomst med nøkkelkortadkomst for hver etasje. I dag er det bank og tannlegekontorer.

Eiendommen selges med de leieavtaler som foreligger, og det er ikke kjent at noen av virksomhetene har planer om endringer.

Det er Aksjeselskapet som søkes avhendet, Vollan 2 AS (Org.nr 999 208 037)
Vollan 2 AS, som har som hovedasset Vollan 2 næringseiendom med gnr. 26, bnr. 191 i Rauma kommune (1539) (Eiendommen).
Interessenter inviteres til å by på eiendommen på bakgrunn av salgsprospektet, samt tilhørende vedlegg.

Nærområdet består for det meste av øvrige næringseiendommer i for sentrumsformål.

Åndalsnes har vokst frem som et attraktivt by for naturglade mennesker, og det er flere større virksomheter som er etablert her. Det er en god infrastruktur, og et knytepunkt i Romsdalen for bil og togtrafikk til Oslo.
Noen høydepunkter:

* Stabilt etablerte leietakere
* Ingen ledighet
* Kontantstrøm pr år på ca 1,5 MNOK
* Attraktiv beliggenhet midt i sentrum i gågata
* Næringseiendom på 5 etasjer
* God re-utleiersverdi skulle en leietaker flytte ut
* Betydelig oppgradert bygård både innvendig og utvendig de senere år (2018-2022)

Heis til alle etasjer i bygget, samt trappeadkomst med trapperom.

U.etg: BRA-i 67 m²/ BRA 182
HC WC, garderobe dame, garderobe herre, dusjrom.
Ekstern areal består av: heismaskinrom, gang2, 3 boder, bankhvelv, forrom, datarom bank, teknsik rom og interntrapp.

1.etg: BRA-i 184 m². Kontorer 7 stk, spiserom/kjøkken, gang, trapperom, inngang/ minibank, interngang, interntrapp til kjeller, rom for minibank.

2.Etg BRA-i 188 m² Behandlingsrom 4 stk, HC WC, venterom, gang/ekspedisjon, røntgenrom, spiserom med kjøkken, lab.rom, sterilrom, forgang, garderobe, dusjrom og wc

3.Etg BRA-i 188 m² Behandlingsrom 4 stk, HC WC, venterom, gang/ekspedisjon, røntgenrom, spiserom med kjøkken, lab.rom, sterilrom, forgang, garderobe, dusjrom og wc

4.Etg BRA-i 188 m² Behandlingsrom 3 stk, HC WC, venterom, lager, kontor, røntgenrom, spiserom med kjøkken, lab.rom, sterilrom, forgang, garderobe, dusjrom og wc

Loft: BRA 19 m² Ventilasjonsanlegg.

Totalt BRA 949 m²

Se vedlagte tegninger for rominndeling og komplett oversikt over innhold.

Standard
Kontorarealene har moderne utførelse systemskillevegger kontor/behandlingsrom. Det er generell fine lokaler i hele bygget. Det er leietakertilpassede løsninger.

Gulv består av mye vinylbelegg med litt ulik alder, nytt plast/gummibelegg, samt noen rene betonggulv i u.etg. Fellesareal med keramisk flis, samt noe i kjeller.
Vegger er i all hovedsak malte flater (betong og plater av walls to paint samt glassfiberstrie). Noen partier med veggvinyl.
Systemhimlinger, både med tilbaketrukket opphengssystem og med tradisjonell T-system. I tillegg er det rene malter plater og i noen tilfeller malt betong.

For øvrig alminnelig god standard for garderobe-, sanitær- og kantine fasiliteter.
Bygget har flere sanitærrom/WC-rom, dels med dusjmuligheter.

Kantine/ kjøkken/ pauserom med til spisebord for flere ansatte, en for hver etasje.