Kombinasjonseiendom i sentrum med gode leieinntekter! Vinduer mot gaten og enkel adkomst. Parkering.

Kort om eiendommen

Notar Kristiansund v/Anders Havneraas har gleden av å presentere Storgata 5!

Flott næringslokale over 5 etasjer med kjeller med svært attraktiv beliggenhet i sentrum. Pt er det leieinntekter på kr 810 600,- pr år, det er aktive leieavtaler med Unhjem Gullsmed og Mindmap samt leiekontrakt for leilighet i 3.etg. Bygården er godt vedlikeholdt, det gjenstår noe ferdigstillelse av hovedsakelig boligareal.

Salg av 100% av aksjene i Storgata 5 KSU AS, orgnr 914615399 er også aktuelt. Kopi av regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kontakt megler for å avtale visning!

Beliggenhet

Svært sentralt beliggende i Kristiansund sentrum. Gode eksponeringsmuligheter. Umiddelbar nærhet til alle sentrums fasiliteter og servicetilbud.

Standard

Gjennomgående god standard. Det gjenstår noe ferdigstillelse av hovedsakelig boligareal.

Oppvarming

Oppvarming med elektriske ovner. Det er montert varmepumpe både i butikken og i leiligheten.

Bygningsinformasjon

Bygning av mur/betong.

For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Byggemåte

Bygning av mur/betong.

For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Parkering

Parkering i garasje i kjeller for 1 bil + 2 oppstillingsplasser på utside.

Tomten

Tomten er i hovedsak bebygd.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Omkostninger for kjøper

8 500 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
212 500 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
213 500 Omkostninger totalt
228 100 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
230 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
8 713 500 Totalpris. inkl. omkostninger
8 728 100 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
8 730 900 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.