Ny næringseksjon med god eksponering på bakkeplan - Sentral beliggenhet - Mulighet for kjøp /​ leie av garasjeplass

Kort om eiendommen

Næringsseksjon med supersentral beliggenhet på Ensjø og god gateeksponering med store vindusflater. Kort vei til offentlig kommunikasjon, Perfekt lokasjon rett over veien for planlagte NRKs nye hovedkontor.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til i Ensjøveien med store vinduer mot gateplan. Fra lokalet ser du over veien til Normannsløkka hvor bl.a. NRKs nye hovedkontor skal ligge. Dette er et svært sentralt område med et godt utbygget kollektivt transporttilbud med bare 400 meter til Ensjø T-banestasjon og 600 meter til Tøyen T-banestasjon. Til sentrum er det ca. 20 minutters gange.
Det er muligheter for leie av garasjeplass i området.

Adkomst

Enkel adkomst fra gateplan i Ensjøveien 4B.

Omkostninger

6 200 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
155 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
156 240 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 356 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Lokalet består idag av et stort rom. Forslag til rominndeling er vedlagt som alternativ planløsning.

Standard

Uinnredet næringslokale med overflater i betong. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2023. Ytterdør med trelags isolerglass, produsert i 2023.

Tilstandsvurdering: Det er ikke ferdigstilt røropplegg, ventilasjon eller elektrisk anlegg. Det må påregnes kostnader ifm. innredning av lokalet med ferdigstilling av overflater, evt. skillevegger, evt. toalett/våtrom og øvrige tekniske installasjoner.

Beskrivelse av tomt

Felles eiertomt på 4520 kvm for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten.

Oppvarming

Oppvarming av lokalene med fjernevarme (aconto).

Byggemåte / Konstruksjon

Bygg oppført i 2023 på 4 etasjer og en underetasje med bærende konstruksjoner i betong/stål med utfyllende bindingsverksvegger. Etasjeskillere av betong og utvendige fasader med fasadeplater/spileplater. Grunnmur fundamentert med betongkonstruksjoner til faste eller komprimerte masser. Drenering antas utført i henhold til gjeldene praksis.

Parkering

Det er gateparkering i området etter gjeldene bestemmelser. Det er muligheter for kjøp / leie av garasjeplass i området. Sameiet vil utlyse 2 garasjeplasser for salg i nær fremtid. Salgssum avgjøres ved budrunde.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Rune Herberg