Kombinasjonseiendom på Høllen Vest. 5 kjøreporter, lager og kontorer.

Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom fra 2014 på ca. 895 kvm BTA vurderes solgt eller utleid. Eiendommen har en god standard med store vindusarealer og 5 kjøreporter. Tomten er asfaltert i sin helhet og innegjerdet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Høllen Vest. Ligger i et område med noe nærings- og industribygg i nærheten. Kort vei til Tangvall. Ca. 15 minutter til Kristiansand sentrum. Det er god tilknytning til/via E39.

Innhold

Eiendommen består av lagerseksjoner i første etasje og kontorlokaler i andre etasje. Lagerdelen er for øyeblikket delt inn i fire seksjoner, men kan enkelt tilpasses til fem seksjoner ettersom det er fem kjøreporter tilgjengelig. Deler av lageret har en mesanin. Kjøreportene har en størrelse på 4 x 4,3 meter. Eget inngangsparti på hjørnet av eiendommen, med dusj og toalett i 1. etg, samt trapp og heis opp til 2. etasje.

1. etasje er ca. 430 kvm BTA, fordelt slik:
Lager 1: ca. 95 kvm
Lager 2: ca. 70 kvm
Lager 3: ca. 70 kvm
Lager 4: ca. 143 kvm

2. etasje er ca. 465 kvm BTA og inneholder åpent areal/ showroom, samt et kontorfellesskap som inkluderer blant annet 9 cellekontorer, te-kjøkken og ett møterom. I tillegg finnes det kantine og toaletter. Lokalet er lyst og moderne, med rikelig naturlig lys fra store vinduer.

Arealet er basert på oppmåling fra tegninger mottatt fra selger.

Det gjøres oppmerksom på at det er satt opp et bygg på ca. 50 kvm BTA, på nordøst siden av eiendommen. Dette bygget er ikke godkjent av Kristiansand kommune, og kjøper overtar risikoen knyttet til dette.

Standard

God standard. Vannbåren varme. Ventilasjon. Automatiske dører.