Dusavik/​Grødem - Næringseiendom - Skole - kontor - Verksted - Kantine

Kort om eiendommen

Notar ved eiendomsmegler Rizwan Malik har gleden av å presentere en attraktiv næringseiendom beliggende på Grødem/Dusavik. Eiendommen har kontorer, klasserom, møterom, kantine med storkjøkken, verksted, stor takterrasse, heis, toaletter og dusj. Bygningen er godkjent for skole, undervisning, kontor. Eiendommen er delvis utleid, det er stort potensiale for den rette kjøper. Ta gjerne kontakt med megler for ytterlig info.

Beliggenhet

Tangen 10 ligger i et industriområde i Dusavikbasen.

Innhold

1.etg. Vindfang, trapperom (1-2), Kontorer (1-18), Toalettrom (1-6), Dusjrom (1-2), Korridor, Resepsjon, Elektrisk tavlerom, Server-rom, Kjøkken/spiserom, Bøttekott (1-2), Møterom (1-2),
Sluse til tilfluktsrom, Tilfluktsrom/oppholdsrom, Tilflukts garderobe, Teknisk rom (ventilasjon), Teknisk rom (gasskjel), Verkstedhall, Garderobe, Garderobe med toalett, Mørkerom, Heis.
2.etg. Møterom, Kontorer (1-6), Te-kjøkken, Korridor, Klasserom (1-4), Toalettrom (1-2), Dusjrom (1-2) Kopi-rom, Trapperom (1-2), Heis, Elektrisk Tavlerom, Heis.
3A etg. Klasserom (1-2), PC-rom, Grupperom, Kontorer (1-3) Koridor, Lager/vent-rom (1-2), Te-kjøkken, Elektrisk tavlerom, Trapperom (1-2), Teknisk rom, Gang/nødutgang, Heis.
3.etg. Klasserom, Grupperom (1-2), Koridor, Bod (1-2), Bøttekott, Te-kjøkken, server-rom, Kontorer (1-3), Kantine, Kantine-kjøkken, Kjølerom, Toalettrom (1-2), Trapperom, Elektrisk tavlerom.
3.etg. Terrasse: Takterrasse 316 kvm.
Brakkerigg: Laberatorium 41 kvm.

Standard

Notar ved eiendomsmegler Rizwan Malik har gleden av å presentere en attraktiv næringseiendom beliggende på Grødem/Dusavik. Eiendommen har kontorer, klasserom, møterom kantine med storkjøkken, verksted, stor takterrasse, heis, toaletter og dusj. Bygningen er godkjent for skole, undervisning, kontor. Eiendommen er delvis utleid, det er stort potensiale for den rette kjøper. Ta gjerne kontakt med megler for ytterlig info.

Oppvarming

Ventilasjonsanlegg med varme og kjøling.

Bygningsinformasjon

Mur og betong, se vedlagt rapport fra takstmann.

Byggemåte

Mur og betong, se vedlagt rapport fra takstmann.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Tomten

Flat tomt med parkering på tomten.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

35 000 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
875 000 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
876 000 Omkostninger totalt
890 600 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
893 400 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
35 876 000 Totalpris. inkl. omkostninger
35 890 600 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
35 893 400 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.