Stor næringseiendom ved RV 52 i Hemsedal med mange potensielle bruksområder. Tidligere produksjonslokaler og lager.

Kort om eiendommen

Eiendommen selges på oppdrag av eier Grilstad AS. Salget er et rent eiendomssalg av næringsbygget på selveiertomt på hele det oppgitte gårds og bruksnummeret.

Strategisk beliggenhet ved RV52 i Hemsedal som er hovedfartsåre mellom øst og vest.

Eiendommen består av kombinerte lager, industri- og kontorlokaler og står i dag tomme da driften er avviklet og produksjonsutstyr fjernet. Bygget er så vidt vites Hemsedal største næringsbygg.
Bygningsmassen består av flere sammensatte haller som er oppført i ulike oppføringstidspunkter, henholdsvis 1979, 1982 og 1984.

Arealer:
1. Etasje, tidlig produksjon, lager, kontor m.m. BRA 3975 m². BTA: 4040 m²
2. Etasje, tørkeloft. BRA: 672 m². BTA: 684 m².
3. Etasje, tørkeloft. BRA: 270 m². BTA: 275 m².
Total BRA: 4917 m². Total BTA: 4 999 m².
Tomten er på 21,8 mål.

Avvik kan forekomme da oppgitte areal er basert på tegninger som kan være unøyaktige.

Eiendommen har historie som produksjonslokale; opprinnelig for produksjon av Champignon og senere for foredling og distribusjon av kjøtt.

Vennligst ta kontakt med megler for å motta salgsoppgave med ytterligere informasjon samt verdivurdering foretatt av Veridian Analyse / og Takst og Eiendomsrådgivning AS.

Ved interesse kan eiendommen befares med megler og vedlikeholdsansvarlig for bygget.

Innhold

Eiendommen selges på oppdrag av eier Grilstad AS. Salget er et rent eiendomssalg av næringsbygget på selveiertomt på hele det oppgitte gårds og bruksnummeret.

Strategisk beliggenhet ved RV52 i Hemsedal som er hovedfartsåre mellom øst og vest.

Eiendommen består av kombinerte lager, industri- og kontorlokaler og står i dag tomme da driften er avviklet og produksjonsutstyr fjernet. Bygget er så vidt vites Hemsedal største næringsbygg.
Bygningsmassen består av flere sammensatte haller som er oppført i ulike oppføringstidspunkter, henholdsvis 1979, 1982 og 1984.

Arealer:
1. Etasje, tidlig produksjon, lager, kontor m.m. BRA 3975 m². BTA: 4040 m²
2. Etasje, tørkeloft. BRA: 672 m². BTA: 684 m².
3. Etasje, tørkeloft. BRA: 270 m². BTA: 275 m².
Total BRA: 4917 m². Total BTA: 4 999 m².
Tomten er på 21,8 mål.

Avvik kan forekomme da oppgitte areal er basert på tegninger som kan være unøyaktige.

Eiendommen har historie som produksjonslokale; opprinnelig for produksjon av Champignon og senere for foredling og distribusjon av kjøtt.

Vennligst ta kontakt med megler for å motta salgsoppgave med ytterligere informasjon samt verdivurdering foretatt av Veridian Analyse / og Takst og Eiendomsrådgivning AS.

Ved interesse kan eiendommen befares med megler og vedlikeholdsansvarlig for bygget.

Standard

Bygget fremstår generelt i normal stand, alder og bruk tatt i betraktning. Det er noe slitasje henført til primærkonstruksjon, fasader, ytter-/ innerdører og gulv-/ veggoverflater. Det er opplyst at takkonstruksjonen over tørkeloftet har tidligere har falt sammen som følge av store snømengder. Det er imidlertid gjort tiltak for å utbedre skadeområdet, øvrige deler av taket er ikke forsterket. I tillegg antas det å være behov for noe arbeider innendørs for å leie ut lokalene. Det er ikke opplyst om vesentlige vedlikeholdsmangler eller planlagte oppgraderings-/ vedlikeholdsarbeider utover dette.

Adkomst

Fra RV 52: Kjør av østover ved skilt til Svøo. Følg Svøovegen innover og ta 4. innkjøring på høyre side av veien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Ved salg til profesjonell/ næringsdrivende kjøper (ikke forbruker) er Avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg da, så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av Avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse. Kjøpekontrakt basert på meglerstandard for salg av næringseiendom forutsettes brukt som kontrakt mellom selger og kjøper.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler.
Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift.
Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Skriftlig levert bud er juridisk bindende innen budets akseptfrist. Når bud blir akseptert av selger er det juridisk sett inngått avtale om kjøp og kjøper er pliktig til å gjennomføre handelen. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Kommunale eiendomsopplysninger
- Reguleringsplan
- Verdivurdering

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan for Svøo, datert 24.04.89 (PlanID 1974001). I denne planen er eiendommen i sin helhet regulert til industriformål. Innenfor arealer avsatt til industribebyggelse kan areal oppdeles etter enkelte bedriftens behov. Det tillates bebyggelse med inntil 2 etasjer eller en høyde på inntil 8 meter. Tillatt utnyttelsesgrad er 50 % og utendørs lagring tillates ikke. Det er ikke tillatt med boliger innenfor området, dog kan det gjøres unntak for vaktmesterbolig. Den eksisterende vegetasjon skal beholdes i den grad det er mulig. Hver bedrift skal på egen grunn ha minst 1 oppstillingsplass for bil per 100 m² for industri og per 200 m² for gulvflate for lager.

Ansvarlig megler

Helge Berg Enitch