Stort lager med garasje og lagerrom! Sentral beliggenhet på Follese!

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/Oliver Faraji har gleden av å presentere Lindhaugvegen 1!

Et stort lager på totalt 177 m² inndelt i 2 rom på hhv. 128 m² og et rom på 49 m². Rom på 128 m² er inndelt i 2 mindre rom. I det ene rommet er det installert et toalett. Lageret er på ett plan og har en praktisk utforming med store og luftige arealer. På innsiden er alt av vegger og tak plastret og platet foruten om et lite rom. Ny garasjeport og dører med glassfelt ble montert for ca. 5 år siden. Eiendommen har enkel tilkomst i fra veien og god plass til parkering av flere biler på tomten.

Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!

Beliggenhet

Lageret har en attraktiv og sentral beliggenhet på Follese, med enkel tilkomst i fra vei. Fra Bergen sentrum tar det ca. 25-30 minutter med bil.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

2 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
75 990 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 065 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Stort lager på totalt 177 m² inndelt i 2 rom på hhv. 128 m² og et rom på 49 m². Rom på 128 m² er inndelt i 2 mindre rom. I det ene rommet er det installert et toalett. Lageret er på ett plan og har en praktisk utforming med store og luftige arealer. På innsiden er alt av vegger og tak plastret og platet foruten om et lite rom. Ny garasjeport og dører med glassfelt ble montert for ca. 5 år siden. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger godkjenning på fasadeendring eller innredning av toalett. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Standard

Lagerseksjonen er frostfri, uten oppvarming, ventilasjon og uten innredning. Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav. Det er ikke avholdt tilstandsrapport over lagerlokalet.

Beskrivelse av tomt

Tomten består hovedsakelig av eiendommens bygningsmasse.

Diverse

Det er krav til oppvarming dersom noen form for sanitærinstallasjoner installeres.

Eiendommen fremstår som et næringsformål og selges til bruk for næringsformål og det legges til grunn at kjøper opptrer som ledd i næring uavhengig om kjøper er privatperson eller juridisk person.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming ved bruk av ovner.

Byggemåte / Konstruksjon

Opplysninger fra selger:
Alle yttervegger er isolert duket, lekter og byttet kledning.
På innsiden er alt av vegger og tak plastret og platet foruten om et lite rom.
For en 5 år siden ble det montert ny garasjeport og dører med glassfelt på bygget.

Det er ikke innhentet tilstandsrapport.

Parkering

Plass til å parkere bil på eiendommen.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Det er mottatt tegninger av lager/garasje datert 06.01.1972.
Det er mottatt tegninger av kombinert garasje og lager datert 23.06.1995.

Megler har også mottatt følgende dokumenter:
Søknad om ansvarsrett for lager/garasje nybygg, datert 08.12.1971.
Klage fra nabo over bygningsrådets vedtak 18.10.1995. Det fremgår i dette dokumentet at lager/garasje fikk godkjent bruksendring fra lager/garasje til mekanisk verksted i vedtak 18.10.1995 i sak 62/95. Megler har ikke mottatt selve vedtaket fra kommunen.

Dokumentene kan sees hos megler ved forespørsel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Oliver Faraji