NY PRIS | Maristova fjellstove | Attraktiv belligenheit rett ved E16 | Symjehall | Storkjøkken|Selskapslokaler

Kort om eiendommen

Maristova, også kjend som Maristuen, er eit turiststad i Lærdal kommune i Sogn og Fjordane, lokalisert ved 830 meter over havet langs E16 over Filefjell og den historiske Kongevegen. Staden fungerer som eit høgfjellssenter med campingplass, hytter og andre fasilitetar, og har historie som skysstasjon langs Kongevegen.

Området er dokumentert som herberge for reisande allereie i 1358 og er truleg oppkalla etter den heilage Margareta av Antiokia. Maristova har ei lang historie som eit viktig knutepunkt for transport og kommunikasjon over Filefjell, særleg for bøndene i Valdres. Den eldste bygningen på Maristova, frå 1791, er i dag eit privat museum. Det opphavlege hotellet i sveitserstil vart bygd i 1888, men vart øydelagt av brann i 1976. Eit nytt leiligheitshotell vart bygd i 1978.

I dag er bygget seksjonert inn i 20 sjølveigar fritidsleilegheiter og ein næringsdel.

Inneholder

Bygget går over 3 etasjar og stod ferdig i 1979. Det ligg ved eiga liste over møblar og utstyr som står i bygget i dag. Alt eller deler av dette, er tilgjengeleg for sal om kjøper ynskjer det.

Kjellar:
Velvære avdeling, teknisk rom, boder og annet
1. etasje:
Svømmehall, resepsjon, kjøkken, bespisning, toaletter
2. etasje:
Grupperom, korridorer, trapperom

Beliggenhet

Maristova ligg i Lærdal kommune rett ved E16 som går over Filefjell og den gamle Kongevegen. Eigedommen ligg i eit supert turområde på Filefjell med nyopprustede Kongevegen som passerer rett forbi og fine toppturmuligheter både sommer og vinter. Snøsikkert område med milevis av preparert skiterreng rett utenfor døra, og 15-20 minutters kjøring til TyinFilefjell Skisenter, 30 minutter til Lærdal eller 45 minutter til Hemsedal.

Adkomst

Maristova ligg ca. 36 min unda Lærdal med bil. Du følger E16 og tar av mot Fagernes ved Borlaug og etter at du har køyrd igjennom Borlaugtunnelen så tar ein av til høgre nesten rett etter tunnelen. Ved visning vil det også bli skilta med meklarhuset visningsskilt.

Standard

Henta frå takstrapport:

Innvendige overflater gulv:
Gulvene har fliser, nålefilt, laminat.

Innvendige overflater vegg:
Innvendige veggoverflater har malte plater og miljøtapet.
Fliser på baderommene og i basseng del.

Innvendige overflater himling:
Himlingene har ferdigplater og panel. System himlinger.

Innvendige dører og vinduer:
Innerdører er glatte finerte.

Innvendige trapper:
Betongtrapper med belegg.

Kjøkkeninnredning:
Stor kjøkken innredning.

Baderomsinnredning:
Felles toaletter.

Ventilasjon primæranlegg:
Ventilasjons anlegg til dagens bruk.
Ventilasjonsanlegg med varmeveksler og kjøling i seksjon 1.

Elektrisk primæranlegg:
El. anlegg er godt utstyrt til dagens bruk.

Elektrisk varmeanlegg:
Panelovner som er ny i 2014

Annet:
Nytt brannvarslingssentral i 2015 samt alle rømningsveier er merket med exit lamper.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtaking etter avtale.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et område med sprett bebyggelse like ved ny riksvei.

Byggemåte

Henta frå takstrapport:

Grunn og fundamenter:
Betong på antatt fast grunn.

Ytterveggskonstruksjon:
Grunnmur i betong og yttervegger er oppført i isolert bindingsverk med trekledning og pusset mur.

Utvendige dører og vinduer:
Vinduer med isolerglass i trekarmer.

Takkonstruksjon:
Saltak som er bygget opp med sperr. Undertak er sutakbord.

Taktekking:
Taket er tekket med aluminiumsplater.

Renner, nedløp og beslag:
Renner og nedløp i stål.

Kommunale avgifter

Kommunalt tilleg - slam og slam næring 2 kv. år.
Det er også fellesutgifter i sameiet. Det faktureres 4 ganger pr år. Fellesutgiftene er fom 3 kvartal 2024 kr 41.291.- . Dvs kr 13.763,67 pr mnd.
Kontakt meklar for meir info.

Tomten

Tomten er flat og skråner ned mot riksvei.
Tomten benyttes i dag til Motell bygg med 21 seksjonar.

Parkering

Godt med parkering på eigen grunn.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).
Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld som den er ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum.

Regulering

Eigedomen er berre delvis omfatta av reguleringsplan, då Reguleringsplan for E16, Borlaug Brusestølen (vedlagd). Eigedomen er elles omfatta av Kommuneplan for Lærdal. Denne er ikkje ferdigstilt etter vedtaket enno, men det er ikkje endringar frå høyringsframlegget for denne eigedomen. I komuneplanens arealdel 2018 - 2023 er området avsett til Fritids- og turistformål.

Vei, vann og avløp

Eigedomen er tilknytt privat vatn og avløp. Tilkomst frå kommunalt veg.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4642/81/5/1:
16.12.1940 - Dokumentnr: 882 - Rettighet
Rettighetshaver: Eri Jakob J
Løpenr: 5366164
Rettighetshaver: Eri Karen
Løpenr: 1941554
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
ENGANGSAVGIFT NOK 350
BEST. OM VARIGHET
Overført fra: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere


25.10.1976 - Dokumentnr: 2671 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere


30.06.2006 - Dokumentnr: 312454 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 322/464


23.01.2009 - Dokumentnr: 52002 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:4642 Gnr:81 Bnr:5 Snr:21
Bestemmelse om utleie
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere