Hele bygget er for salg | Optimal eksponering | Nær Ski sentrum | Stor parkeringsplass

Eiendom

Nordbyveien 34, 1406 SKI

Matrikkel

Gnr. 129 Bnr. 42 Snr. 1 og Gnr. 129 Bnr. 42 Snr. 2 i Nordre Follo kommune

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal

BRA: 382

Byggeår

1920

Tomt

Eiet tomt kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass.

Prisantydning

11 500 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 11 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 287 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 288 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 788 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Beskrivelse

Nordbyveien 34! En kombinert er en forretningseiendom med optimal eksponering og gode parkeringsmuligheter. Eiendommen ligger i et meget attraktivt område nær Ski sentrum og det er godt med biloppstillingsplasser på eiendommen.

Bygget inneholder 2 seksjoner, hvor seksjon 1 ligger i 1.etasje og kjelleren. 1.etasjen har et romslig butikklokale med 2 wc-rom, et praktisk vaskerom, lagerrom samt et kontor. Leiligheten går under seksjon 2 og har 3 soverom med flere utnyttelsesmuligheter, et pent kjøkken med god skap- og benkeplass, et fint, flislagt bad med lun gulvvarme, et vaskerom / wc og en luftig stue med god plass til diverse møblement. Det er god lagringsplass i kjelleren, på lagerrommet i 1.etasje samt i kott i 2.etasje.

Kort fortalt:
Forretningseiendom med optimal eksponering
Gode parkeringsmuligheter
Romslig 1.etasje med butikklokale, lagerrom, vaskerom, 2 wc-rom og kontor
Hyggelig kontor/ leilighet i 2.etasje
Luftig stue med god plass til diverse møblement
Pent kjøkken med god skap- og benkeplass
Fint, flislagt bad med lun gulvvarme
Praktisk vaskerom / wc
3 soverom med flere utnyttelsesmuligheter
God lagringsplass i kjeller

Velkommen til visning!

Parkering

Parkering på eiendommen.

Beliggenhet

Beliggenhet
Eiendommen ligger i krysset mellom Vilbergveien og Nordbyveien med god eksponering mot gaten. Området er godt etablert til næringsvirksomhet med god infrastruktur og kort vei til offentlig kommunikasjon. Parkeringsmuligheter rett utenfor bygget. Kort vei til sentrum med alt av service og forretningstilbud samt Ski stasjon. Ca. 25 km til Oslo med bil eller 11 minutter med Follobanen. Flotte turområder med merkede turløyper samt lysløype rett i nærheten. Stuene (speiderhytte) er et populært turmål for småbarnsfamiliene i området. Vinterstid er stedet åpent forservering. Vår og sommer er det et flott utgangspunkt for søndagstur. Det er flere barnehager og dagligvareforretninger i nærmiljøet. Ski har et meget godt og variert fritidstilbud til barn og unge. Idrettsparken har et mangfoldig tilbud med bl.a. tennis, fotball, håndball, ishockey, friidrett, klatrevegg, ballbinge mm.

Bebyggelse

Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate.

Standard

Butikk/forretningsbygning:
Nb! Byggets boligseksjon i 2.etg. er blitt omsøkt bruk til kontor, hvor kommunen har gitt en midlertidig dispensasjon. Ref kommunen vil ny eier kunne søke bruksendring tilbake til boligformål.

Energimerking

Energiattest med energimerke
Det foreligger ikke noe energimerking/energiattest for næringssekjsonen i forbindelse med salget, men kun for 2 etg.
Kjøper bærer selv kostnaden om energimerking for næringseksjonen skal utføres.

Kommunale avgifter

Kr. 11 199 pr. år
Følgende er inkludert i kommunale avgifter: Vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til:

Felleskostnader

Fellesutgifter: kr ,- pr..

Annet

Byggets 2 etg er regulert til bruk til boligformål. Av en tidligere eiere, ble denne etasjen omsøkt og godkjent

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 11 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 287 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 288 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 788 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

84-23-0133

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Ski Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr: 818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar

Saksbehandlere

Brynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no