Fullt utleid, gode leieinntekter, stabil leietaker, oppside potensial i leie

Attraktiv investeringsmulighet i næringsseksjon*:

• Fantastisk hjørnelokale, med uteservering;
• Fullt utleid (gjenværende løpetid på leieavtalen ca. 3,2 år);
• God og stabil leietaker (en av Norges mest anerkjente cocktail barer);
• Attraktive leiebetingelser (NOK 760.128 pr år + felles);
• Lave felleskostnader (betales av leietaker)
• God oppside i leie ifm. reforhandling/forlengelse;
• Leietaker har opsjon til forlengelse i 5 år til markedsbetingelser;
• 6 måneder sikkerhet;
• Selgers prisforventning NOK 11.490.000 (eiendomsverdi)
• Sentralt lokalisert midt på Torshov;
• Totalrenovert i 2018 (løpende oppgradert deretter);
• Godkjent for bevertning (ferdigattest fra PBE);
• Struktureres som salg av nyetablert AS (alternativt salg av eiendommen)
• Det er ikke dokumentavgift ifm. salg av AS
• Visninger løpende etter avtale;

* For mer detaljert informasjon henvises til salgsprospekt, med tilhørende vedlegg.

• Eiendommen ligger sentralt på Torshov;
• Umiddelbar nærhet til krysset Vogts gate og Torshovgata;
• Pulserende område med butikker, cafeer, restauranter, barer, kulturtilbud, m.m.;
• Trikk- og busstopp ca 150 unna;

• Seksjonen har direkte adkomst fra gate;

• Lokalet ble totalrenovert ifm. bruksendring til bevertning i 2018;
• Løpende oppgradert siden 2018;
• Ferdigattest fra PBE i 2018 (bevertning);

• Serverings-/kundeareal;
• Bar;
• Personaltoalett, bøttekott, etc;
• Publikumstoalett / HCWC;
• Uteserving (ikke del av Salgsobjektet - leies av kommunen);

ANNET – VIKTIG INFO VDR SALGSPROSESS

For komplett informasjon om salgsobjektet, skal interessenter / budgivere referere til salgsprospektet i sin helhet når de evaluerer et mulig kjøp, da dette inkluderer viktig informasjon om salgsobjektet (aksjeselskapet), eiendommen, salgsprosessen, fravikelser fra loven, etc.

Følgende presiseres likevel ifm. finn annonsen:

• Salget struktureres i utgangspunktet som salg av eiendomsselskap;
• Aksjepris beregnes iht markedspraksis (meglerstandarden);
• Ved direkte salg av Eiendommen selges den som den er (as is) iht markedspraksis (meglerstandarden);
• Det gis ikke rabatt for differanse mellom eiendomsverdi og eiendommens skattemessige avskrivningsgrunnlag;
• Det forutsettes at salget gjøres mellom profesjonelle parter (næringstransaksjon);
• Selger forbeholder seg retten til å gå i forhandlinger og/eller akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til evt. andre budgivere og/eller interessenter;
• Selger forbeholder seg retten til å forkaste ett, flere, og/eller samtlige bud, herunder evt. velge å ikke gjennomføre et salg;
• Megler i samråd med Selger forbeholder seg retten til å fastsette en budfrist, utvide fristen for budgivning, tilrettelegge for nye budrunder, og/eller tilrettelegge for en lukket budrunde;
• Det gjøres oppmerksom på at lover & regler er fraveket på flere punkter;
• Særskilte bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-10 kommer ikke til anvendelse ved utførelsen av oppdraget;
• Iht. eiendomsmeglingsloven § 1-3 og eiendomsmeglingsforskriften § 1-2 kan loven fravikes utenfor forbrukerforhold. Følgende av lovens bestemmelser fravikes: § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7, § 6-8, § 6-9, § 6-10, kapittel 7 og § 8-8. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglerforskriften er også tilsvarende fraveket. Videre fravikes forskriftens krav til utlevering av budjournal iht. emgll. § 1-4 tredje og fjerde ledd og forskriftens § 1-2 og § 1-4, dvs. plikten om utlevering av budjournal etter forskriftens § 6-4;
• Bestemmelsene om budgivning i forskrift om eiendomsmegling § 6-3 gjelder ikke.
• Det tas forbehold om feil, oppdateringer, endringer, korrigeringer, etc;
• Enhver transaksjon skal spesifikt godkjennes av Selger’s styre

For komplett informasjon, henvises interessenter til salgsprospektet samt egne undersøkelser.  Ved konflikt mellom finn annonse og salgsprospekt, skal salgsprospektet være tellende.