Innholdsrikt næringsbygg i Moelv - Sentral beliggenhet - Produksjonshaller/​ flere kontorer. Store utviklingsmuligheter.

Kort om eiendommen

Storgata 72 er en innholdsrik industribygning og som blant annet har blitt brukt i plastproduksjon. Bygningsmassen består av tre bygningsdeler, fra hhv. 1965/1989/2006 og med et totalt bruttoareal (BTA) på ca. 2.614 m². Her har man blant annet tre store produksjonshaller, kantine med kjøkken, flere kontorer, toaletter, dusjrom, kjøkken, møterom, garderobe, vinterhage og flere kott/boder. Felles fyrrom med nabo - som ikke er i drift.

Bygget er inndelt/innredet med kontor-/administrasjonsdeler i begge ender av bygget og produksjonslokaler i midten. Dette gir rom for å benytte hele eller deler av arealet til egen virksomhet og/eller eventuelt leie ut deler av arealet til annen virksomhet. Områdene rundt næringsbygget er utnyttet med forskjellige typer industri, samt forskjellige typer eiendommer som er endret til boligformål i senere tid.

I kommuneplanens arealdel er området eiendommen ligger i avsatt til bybebyggelse. Det er igangsatt arbeider med en ny område-reguleringsplan. Se punktet Reguleringsmessige forhold.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert næringsområde ca. 1 km utenfor Moelv sentrum. Her finner du de aller fleste type butikker og servicetilbud, i tillegg til skyss- og jernbanestasjon med tilknytning til både Trondheim og Oslo. Ikke langt unna eiendommen ligger Mjøsa med båthavner, badestrender og fiskemuligheter. Båthavna har en koselig liten kiosk og pub med servering om sommeren. Moelven ligger midt mellom de tre mjøsbyene Hamar, Lillehammer og Gjøvik og med kun 30 minutters kjøretur til hver av de disse. Med nye E6 og firefelts motorvei fra Moelv til Oslo, er sistnevnte bare en halvannen times kjøretur unna. Med drøye timen til Gardermoen er resten av verden heller ikke langt unna. Det er et godt utvalg barnehager og skoler i Moelv, blant annet en ny barneskole.

Omkostninger

9 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
237 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 500 000,00))

238 740,- (Omkostninger totalt)

9 738 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Bygningsdel 1 (kalt Trinn 1 i takstdokument), ble oppført i 1965. Bygningsdelen har innhold fordelt på to plan og inneholder følgende:
1. etasje: Produksjonshall, lakkeringsboks med hengebane, kompressorrom, utgang rampe, nedgang kjeller - BTA 674 m².
Kjeller: Har egen inngang og består av tidligere kontor og sosialrom - BTA 130 m².

Bygningsdel 2 (kalt Trinn 2 i takstdokument), ble oppført i 1989. Bygningsdelen har innhold fordelt på ett plan og inneholder følgende:
Produksjonshall, 4 drifts-kontorer med sosialrom, verksted, delelager og avdelt bearbeidingsrom med sandblåsing - BTA 768 m².

Bygningsdel 3 (kalt Trinn 3 i takstdokument), ble oppført i 2006: Bygningsdelen har innhold fordelt på to plan og inneholder følgende:
1. etasje: Produksjonshall med port og rampe, administrasjonsdel, inngang trapperom, kjøkken, wc bad/dusj, garderober, labratorie, kontorer, kantine med vinterhage og bøttekott - BTA 940 m².
2. etasje: Trapperom/gang, kontorer, kjøkken, wc og kott/arkivrom etc - BTA 102 m².

Eiendommen selges slik den står, uten ytterligere rydding og rengjøring og med alt av inventar.

Bygningsmassen fremstår som normalt vedlikeholdt i relasjon til de forskjellige byggeperiodene og hovedsaklig med standard, innredninger og utstyr fra de respektive byggeår. Noe brukspreget og stedvis påregnelig med noe reparasjoner, utskiftninger og påkostninger, spesielt i eldste delen av byggene. For ytterligere beskrivelse av tilstand samt beskrivelse av utstyr, installasjoner og byggemåte, se vedlagte takstdokument avholdt den 15.08.2019 av Byggpartner K. G. Skjelbostad.

Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet med gruset dekke på innkjørselsdel, gårdsplass med transportarealer, samt på biloppstillingsplasser ut for hovedinngang ved adminstrasjonsdel i bygningsdel 3. Belegningsstein ved bi-inngang til samme administrasjonsdel og ved hagestuen. Ut for hovedinngang er det opparbeidet plen, beplantet eiketrær, epletrær og plommetre. Sørvestre del av tomten har gjerde mot tilstøtende eiendom. Ut fra digitalt kart ser det ut som at flis-silo går litt utenfor festet område og inn på bortfesters grunneiendom (kan medføre tillegg i festeavgift).

Diverse

Kjelleren kan brukes som lager. Rampe er ny for et par år siden.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på vestre og nordvestre del av tomten.

Mjøseiendom AS (selger) har tinglyst en personlig rettighet på fnr. 10 (tilstøtende eiendom i øst) i form av adkomstrett frem til eget kontorbygg (østre adminstrasjonsdel) og parkering foran samme bygningsdel. Som nevnt gjelder denne rettigheten kun for Mjøseiendom AS.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det ble utstedt ferdigattest for tilbygg fabrikkbygning i 2008. Dette gjelder tilbygg (tidligere omtalt som bygningsdel 3 fra 2006). Det er ikke mottatt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for øvrige bygningsdeler.

Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det er kun mottatt byggetegninger for bygningsdel 3. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens totale bygningsmasse er byggemeldt og/eller er i samsvar med eventuelle byggemeldte og godkjente tegninger.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Kjetil Gustavsen