Forretningsbygg med bra beliggenhet, enkel adkomst og romslig parkeringsplass i veletablert og sentralt industriområde.

Kort om eiendommen

Velkommen til Thomasdalen 2; en perfekt eiendom for deg som trenger et forretningsbygg!

Her får du et forretningsbygg med god beliggenhet, enkel adkomst og parkeringsplass i et veletablert industriområde sentralt i Gjøvik. Eiendommen er registrert som butikk/forretningsbygg, næringsgruppe industri. Her har Gjøvik Varme og Sanitær tilbudt sine tjenester innen rørleggerarbeid, varme, og baderomsprodukter gjennom flere år, og for lignende bransjer kan dette være en flott mulighet for å etablere seg i Gjøvik. Eiendommen har stort potensiale og for den rette gründeren vil eiendommen kunne nyttiggjøres for flere bruksområder.

Med sentral beliggenhet i tilknytning til industriområde og god synlighet fra veien er dette en utmerket mulighet. Ta kontakt for hyggelig visning!

Beliggenhet

Her får du et forretningsbygg med god beliggenhet, enkel adkomst og parkeringsplass i et veletablert industriområde sentralt i Gjøvik.

Her har du forretninger som Maxbo, XL-BYGG, Joker Gjøvik og Nor Engros like i nærheten. Med sentral beliggenhet i tilknytning til industriområde og god synlighet fra veien er dette en utmerket mulighet for den rette gründeren!

Innhold

Totalt areal er på 729 m². Første etasje: 630 m². Loft: 99 m².

Næringsbygg med sentral beliggenhet og lett adkomst. Bygningen består av utstilling/butikklokaler, møterom, 5 kontorer, 2 bad, kjøkken og flere store lager med god takhøyde og isolerte yttervegger og tak.

Standard

Bygningen er opprinnelig fra fra 1980 med tilbygd butikk og lagerareal i 2001 og tilbygg med garasje i 2010. Bygningen er 44 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til en ny bygning utfra egne preferanser og behov. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt både utvendig og innvendig, men har eldre bygningsdeler som krever tiltak. De fleste punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1 og 2. Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.


VIKTIG
Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Oppvarming består av varmepumpe med 2 stk. borehull. Oppvarming består altså hovedsakelig av vannbåren varme. Her får du et meget moderne og energibesparende varmeanlegg.

Bygningsinformasjon

Bygning oppført i 1980 med tilbygg for butikk og lager i 2000 og tilbygg garasje i 2010. Yttervegg i trekonstruksjon. Fasadeplater i metall. Stående kledning. Støpt gulv på grunn. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2001. Ytterdør i metall. Isolerte stålporter. Flatt tak i stålkonstruksjon. Taktekking av folie/belegg. Taktekking av metallplater og sarnafil. Trapp i trekonstruksjon.

Innvendig er det tredører som er formpressede dører, metalldør og glassfelt i enkelte dører. Gulv er i hovedsak preget av belegg og betong. Innvendige vegger er i hovedsak preget av malte plater. Himlinger er i hovedsak preget av himlingsplater, formpresset panel, malte plater og systemhimling.

Byggemåte

Bygning oppført i 1980 med tilbygg for butikk og lager i 2000 og tilbygg garasje i 2010. Yttervegg i trekonstruksjon. Fasadeplater i metall. Stående kledning. Støpt gulv på grunn. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2001. Ytterdør i metall. Isolerte stålporter. Flatt tak i stålkonstruksjon. Taktekking av folie/belegg. Taktekking av metallplater og sarnafil. Trapp i trekonstruksjon.

Innvendig er det tredører som er formpressede dører, metalldør og glassfelt i enkelte dører. Gulv er i hovedsak preget av belegg og betong. Innvendige vegger er i hovedsak preget av malte plater. Himlinger er i hovedsak preget av himlingsplater, formpresset panel, malte plater og systemhimling.

Parkering

God plass til parkering.

Tomten

Eiet tomt som er flat/skrånende og opparbeidet med parkeringsplasser og asfalt. Asfaltert gårdsplass med god plass for parkering. Tomten har sentral og synlig beliggenhet.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat adkomst. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning. Egent anlegg for vanning utvendig. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning. Eiendommen har vannmåler. Avlesning av vannmåler er en privat sak mellom selger og kjøper og må leses av ved overtakelse.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Adkomst

Det er offentlig adkomst til eiendommen fra Vestre Totenveg.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

5 900 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
147 500 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
148 500 Omkostninger totalt
163 100 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
165 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
6 048 500 Totalpris. inkl. omkostninger
6 063 100 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
6 065 900 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.