Nedre Rommen 5: Næringsseksjoner 3 stk. (kontor og kantine) til salgs. Selges samlet eller hver for seg.

Kort om eiendommen

Bygget er oppført i 1986 i tre etasjer samt underetasje. God parkeringsdekkning på eiendommen.

Vi har for salg 3 næringsseksjoner i byggets 1.etg. (kantine) og 2.etg. (kontorlokaler). Det er trapp og heisadkomst for lokalene i 2.etg.

Salg av AS. Selges uten leietaker og ledig for ny eier.

Beliggenhet

Nedre Rommen 5 har en sentral beliggenhet i et veletablert industri- og næringsområde på Rommen (Rommen Næringspark).
I gangavstand fra eiendommen ligger servicefunksjoner som Shell og Rema 1000.
Eiendommen er lett tilgjengelig fra hovedfartsårer som går gjennom Groruddalen. R4 og Østre Aker vei.

Offentlig kommunikasjon:
Rommen T-banestasjon ca. 3 min gange fra eiendommen. Linje 4 og 5. Med T-bane tar det kun 25 minutter til Oslo sentrum.
10 minutters gange til bussholdeplass Sveiva (Trondheimsveien) med linje 380 og 390.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Inneholder

Seksjon 32. BTA ca. 581 kvm. kantine i 1.etg.:
Fullt utstyrt kjøkken med ovner, kjølerom, fryserom, etc.
2 åpne arealer som passer for selskap. Personal garderobe og toalett. Resepsjon og 5 toaletter. Lyse og gjennomgående lokaler.
Innredning på kjøkken følger med ved salg, men selger garanterer ikke for innredningens tilstand. Usikkert om alt fungerer slik det skal.
Parkering: Det følger med bruksrett p.t. til 10 p-plasser til seksjonen.

Seksjon 12. BTA ca. 737 kvm. konto i 2.etg.:
Kontordelen er innredet med kontorer, landskap, flere møterom, kjøkken, arkiv og sosiale soner.
Lyse og gjennomgående lokaler. Felles toaletter for etasjen.
Parkering: Det følger med bruksrett p.t. til 12 p-plasser til seksjonen.

Seksjon 30. BTA ca. 732 kvm kontor i 2.etg.:
Kontordelen er innredet med kontorer, landskap, møterom, kjøkken, arkiv og sosiale soner. Lyse og gjennomgående lokaler. Felles toaletter for etasjen.
Parkering: Det følger med bruksrett p.t. til 12 p-plasser til seksjonen.

Diverse

Prisantydning:
Snr. 12 (2.etg. Kontor): Kr. 10.360.000,- + omk.
Snr. 30 (2.etg. Kontor): kr. 10.300.000,- + omk.
Snr. 31 (1.etg. Kantine): kr. 9.350.000,- + omk.

Felleskostader:
Snr. 12: ca. kr. 8.413,- per mnd.
Snr. 30: ca. kr. 8.313,- per mnd.
Snr. 32: ca. kr. 6.644,- per mnd.
Fellesutgiftene er et anslag. Seksjonene er nettopp reseksjonert og fellesutgiftene er beregnet ut i fra ny eierbrøk. Forbehold om justering.

Fellesutgifter innbefatter bl.a. forsikringspremie, renovasjonsavgift, utgifter til rengjøring av fellesarealer og oppvarming/elektrisitet kostnader drift og vedlikehold av fellesområder m.m.