Evjemoen Industripark. Verksted/​ lager fra 2019 med 3 kjøreporter og vaskehall.

Kort om eiendommen

Vi har for salg et nyere verksted/lagerhall på hele 268 kvm på stor asfaltert tomt! Byggeår 2019. Bygningen består av verksted/lagerhall på 184,7 kvm. med tre elektriske porter. To porter på 3,0x4,0 meter og en på 4,5x4,0 meter. I tillegg er det kjøkken/møterom med egen inngang, garderobe/teknisk rom samt bad med dusj, toalett og servant. 2. etasje har lagerrom og fra hallen i første etasje er det utgang til vaskehall med overbygg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på et veletablert industriområde på Evjemoen industripark Eiendommen ligger synlig fra Bjoråvegen.
Evjemoen næringspark er i dag det største næringsområdet i indre Agder. Flere bedrifter har etablert seg i parken og er i god vekst. Evje næringspark ligger ca. 5 minutter fra Evje sentrum.

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

3 800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
95 000 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
96 240 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 896 240 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Innhold

Hovedetasje: verksted/lagerhall, teknisk rom/garderobe, bad, kjøkken/møterom.
2. etg: lagerrom.
I tillegg er det en vaskehall utvendig med overbygg. Denne er på 60,4 kvm. og har inngang til verksted/lagerhall.

Standard

Verksted/lagerhall på hele 184,7 kvm. Her er det tre elektriske porter hvorav to er på 3,0x4,0 meter og en på 4,5x4,0 meter som også har dør. Det er renner i gulv som føres til en oljeutskiller.
På bad har rommet fliser på gulv og vegger. Himling har malte osb plater med en ventil med mekanisk avtrekk for ventilasjon i rommet. Inneholder toalett, dusjhjørne og enkel servant. Det er ingen varmekilde i gulvet.

Møterom har enkel kjøkkeninnredning. Gulvet er flislagt og malte osb plater i himling og på vegger. Her er egen utgang samt dør videre inn til garderobe/teknisk rom.

I andre etasje er det bjelkelag med plattformgulv til lagerrom. Rommet her er på 41 kvm.

Det er varmegjennvinner på balansert ventilasjon og det er montert to varmepumper. En varmepumpe i verksted/lagerhall og en på møterom.

Sikringsskapet er plassert på teknisk rom og har merkede kurser. Ingen åpenbare feil/mangler.
Det er rør i rør system med tilhørende fordelerskap på teknisk rom. Avløpsrør av plast. Innvendig stoppekran med vannmåler og trykktank er plassert på teknisk rom.

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG3:

Innvendige trapper:
Vurdering / Avvik:
Trappen tilfredstiller ikke dagens krav med tanke på sikkerhet.
Tiltak / Konsekvens
Monteres en håndløper på veggen. Det må gjøres tiltak på åpninger i rekkverk og i mellom trinn med tanke på sikkerhet.

Forhold som har fått TG2: INGEN

Beskrivelse av tomt

Stor, flat tomt som er asfaltert. Det er satt opp gjerde langs tomtegrensen.

Oppvarming

Det er varmegjennvinner på balansert ventilasjon og det er montert to varmepumper. En varmepumpe i verksted/lagerhall og en på møterom.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er satt opp i vanlig bindingsverk og er kledd utvendig med stående royalimpregnert
kledning og fasadeplater ved overbygget vaskeplass.
Takkonstruksjonen har ferdigproduserte takstoler med osp plater som undertak.

Parkering

Stort asfaltert område forran bygningen som har godt med parkeringsmuligheter.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 15.07.2022.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Tommy Svendsen