KRSAND- Sentralt i hjertet av Kvadraturen- 258 KVM næringslokale - 2 plan- Svært god eksponering mot Dronningens gate

Om eiendommen

Attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Kvadraturen! Alt Kristiansand har å by på ''rett rundt hjørnet''. Dronningens gate er en travel handlegate og like ved er også torvet og Markensgate.

1. etg. inneholder butikk, toalett rom og lager rom. Kjeller inneholder stort rom som i dag brukes som forsamlingsrom, gang, 2 toalett rom og boder/kjeller rom

Arealer for bygget:
- 1.etg. BTA 108 m2
- Kjeller BTA 177 m2
Samlet areal for begge etg: BTA 285 m2

P plass i bakgård

Pt utleid:
1. etg kr 18.000 + mva per mnd
Kjeller kr 14.000 per mnd

Nabolaget består av bygårder med butikker, næring og leilighetsbygg. I umiddelbar nærhet finnes matbutikker, treningssentre, handlegater, restauranter, kafeer og de aller fleste servicetilbud.

Innhold

1. etg. inneholder butikk, toalett rom og lager rom. Kjeller inneholder stort rom som i dag brukes som forsamlingsrom, gang, 2 toalett rom og boder/kjeller rom

Arealer for bygget:
- 1.etg. BTA 108 m2
- Kjeller BTA 177 m2
Samlet areal for begge etg. BTA 285 m2. Areal er oppmålt av undertegnede. Det må presiseres at grunnmurer i kjeller er spesielt tykke. Flere plasser er tykkelsen mer enn 1 m. Dette medfører at BTA blir betydelig større enn BRA Oppvarming med strøm. Bilder i rapporten viser tilstand og avvik, men er ikke ment å være uttømmende.

Standard

Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takstmann Roy A Andersen AS den 22.11.2023, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Diverse

Attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Kvadraturen! Alt Kristiansand har å by på ''rett rundt hjørnet''. Dronningens gate er en travel handlegate og like ved er også torvet og Markensgate.

1. etg. inneholder butikk, toalett rom og lager rom. Kjeller inneholder stort rom som i dag brukes som forsamlingsrom, gang, 2 toalett rom og boder/kjeller rom

Arealer for bygget:
- 1.etg. BTA 108 m2
- Kjeller BTA 177 m2
Samlet areal for begge etg: BTA 285 m2

P plass i bakgård

Pt utleid:
1. etg kr 18.000 + mva per mnd
Kjeller kr 14.000 per mnd

Nabolaget består av bygårder med butikker, næring og leilighetsbygg. I umiddelbar nærhet finnes matbutikker, treningssentre, handlegater, restauranter, kafeer og de aller fleste servicetilbud.

Tomt

Fellestomt

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/ forretning/ kontor , tilhører reguleringsplan Murbyen, datert 17.06.1998. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Plan under arbeid i nærområdet. Dronningensgate v/ saksbehandler Martens 95884016

Ansvarlig megler

Jon Andreas Røsstad