Nyere innholdsrik næringseiendom på populære Storebotn. Varierte muligheter for bruk og delutleie. Heis i bygget.

Kort om eiendommen

Velholdt eiendom fra 2015 som bærer preg av forsiktig bruk. Fremstår som tiltalende med en fleksibel inndeling og gode muligheter for variert bruk. Det er tre forholdsvis adskilte lokaler i første etasje, alle med egen kjøreport. Lokalene varierer i størrelse, porthøyde og takhøyde. I andre etasje er det kontorer, møterom og en liten kantine.
Det vil være mulig med flere leietakere i bygget samtidig. Det er laget til med separate elektriske kretser med minusmålere hvor møterom I oppe går sammen med ene lagerhallen og det andre møterommet med den andre. Byggets nøkkelsystem er også tilpasset flere leietakere/brukere.
Området rundt bygget er planert, asfaltert og har godt med biloppstillingsplasser.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv plassering i Storebotn Næringspark. Askøys største næringsklynge med over 300 ulike virksomheter og omkring 2000 medarbeidere. Den ligger strategisk plassert ved fylkesveg 562, kun 20 minutters biltur fra Bergen sentrum.

Innhold

Første etasje:
Salgslokale m/port, bad m/wc, HC bad, toalettrom, vaskerom/bøttekott, 2 lagerrom m/port, heis og gang m/trapp.

Andre etasje:
Gang m/trapp, 2 kontor/møterom, kjøkken/spiserom, 3 kontor, arkivrom, teknisk rom, 2 toalettrom og åpent areal ned til 1.etasje.

Tomt

Egen eiet tomt som er planert og asfaltert. Godt med biloppstillingsplasser.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på faste komprimerte masser. Grunnmur i armerte betongkonstruksjoner og isolert betonggulv mot grunn. Vegger og tak i stålkonstruksjon med isolerte stålelementer.
Se vedlagt takstrapport utført av Takst Vestland As for utfyllende informasjon.

Standard

Bygget holder god og moderne standard og bærer preg av forsiktig bruk. I første etasje er det 3 gode lokaler, alle med egen kjøreport.

Første etasje:

Salgslokale:
Hovedlokalet er et flott salgslokale på ca. 160 kvm. med godt med naturlig lysinnslipp og en kjøreport på ca. 4*6 meter. Store deler av lokalet har full takhøyde, ca.7,5 meter. I tilknytning til lokalet er det også eget bad samt spiraltrapp til lunsjrom i andre etasje.

Lagerhall I:
Dette rommet er på ca.60 kvm. og har egen kjøreport og dør fra parkeringsområdet i sør. Inngang til fellesgangen fra bakkant av lokalet.

Lagerhall II:
Denne lagerhallen er på i underkant av 50 kvm. og er beliggende i etasjens nordøstlige hjørne. Kjøreport fra uteområdet og inngangsdør fra fellesgangen i første etasje.

Fellesgang:
Inngangen er fra bygget østlige side og rommet har rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra gangen er det dører fra alle tre "hallene" i etasjen samt trapp og heis til andre etasje. Det er også inngang til et bad med HC utførelse samt bodrom.

Andre etasje:
Fra gangen i første etasje kommer en opp i lys og kjekk gang med inngang til to store møterom/forsamlingsrom som er plassert i den nordre delen av av bygget. Samt inngang til lunsjrom, toaletter og teknisk rom.

Møterom I:
Dette rommet er rett i under av 50 kvm. og plassert i det nordøstlige hjørnet av etasjen. Godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Det er tilrettelagt for kjøkken med vann, avløp og elektrisk.

Møterom II:
Dette er plassert i det nordvestlige hjørnet og er på rett i underkant av 40 kvm. Også dette rommet har rikelig med naturlig lysinnslipp. Om flere kontorplasser ønskes kan gjerne en oppdeling av dette rommet være naturlig. Også her er det er tilrettelagt for kjøkken med vann, avløp og elektrisk.

Spiserom:
Rommet har inngang gang gangen i andre etasje samt vindeltrappen fra salgslokalet i første etasje. Et praktisk rom med vinduer mot salgslokalet. Egen kjøkkenseksjon med hvitevarer. Fra spiserommet er det inngang til 3 kontorer samt et arkivrom.

Kontorer:
I etasjens sørøstlige hjørne er 3 kontorer plassert. Alle med godt med naturlig lysinnslipp. Kontorene har inngang fra spiserommet.

I etasjen finner en også det tekniske rommet samt toaletter.

Se vedlagte takstrapport for tekniske uttalelser.

Oppvarming

* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
* Ellers elektrisk oppvarming.

Adkomst

Kjør over Askøybroen og følg veien rett frem ca. 5 km. Ta så til høyre mot Erdalsvegen/Storebotn Næringspark.
Når en kjører oppover i parker tar en tredje avkjørsel til venstre og følger veien til nr.66. (Andre avkjørsel til venstre).

Parkering

Godt med parkeringsplasser på egen grunn.

Offentlig kommunikasjon

Det er holdeplass for offentlig kommunikasjon i krysset mellom Erdalsvegen og Ravnangervegen, ved innkjørsel til næringsparken.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Det oppfordres til å legge inn ønsket overtakelse i budet.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contraPartene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

KredittvurderingSelger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest den 19.05.2015 av Askøy Kommune. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.

Vedlegg til salgsoppgaven

Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.

Regulering

Eiendommen er regulert til: Forretning / Kontor / Industri.

Reguleringsplan:
Planid: 201
Plannavn: Utvidelse av Storebotn Næringspark
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 21.06.2010
Delarealer: 1 048 kvm til Forretning/Kontor/Industri og 2 kvm til "Annen veigrunn".

Kommuneplan:
Planid: 9001
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 13.12.2012
Delarealer:1 051 kvm med arealbruk "Næringsvirksomhet, Framtidig"

Kommuneplanen er under rullering:
Planid: 9002
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036
Status: Planforslag
Plantype: Kommuneplanens arealdel