Utleid næringsseksjon i Strømmen sentrum

Ansvarlig megler

Eirik Werner Frøytlog
Avdelingsleder/eiendomsmegler

Kort om eiendommen

Næringsseksjonen består av en frisørsalong som inkluderer både behandlingsrom og en resepsjonsdel. Seksjonen ligger i underetasjen i hjørnet av bygget, med adkomst fra gatenivå. Lokalet har store vindusflater mot Strømsveien og Nygata som gir god eksponering og tilgang til naturlig lys.

Bruttoarealet for næringsseksjonen er 338,0 m². Beliggenheten er svært attraktiv, midt i et sentralt bolig- og næringsområde på Strømmen i Lillestrøm kommune, like ved Strømmen storsenter. Området er preget av nærhet til offentlig transport samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Leietakeren, La Bonita AS, har en leieavtale som løper til 1. januar 2031. De betaler leie kr 580 124,- fra 1. januar 2024. KPI justeres hvert år.

Beliggenhet

Næringsseksjonen ligger midt i hjertet av et av regionens mest dynamiske handels- og næringsområder. Med en sentral beliggenhet langs Strømsveien, en viktig ferdselsåre som knytter Strømmen til både Lillestrøm og Oslo, sikres en enkel adkomst for kunder, leverandører og ansatte, enten de kommer med bil eller offentlig transport.

Området er preget av en spennende miks av etablerte handels- og tjenestetilbydere, samt vekstorienterte bedrifter. Med kort vei til Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, ligger eiendommen i et område med høy aktivitet og et stort kundegrunnlag.

Fra eiendommen er det kort veg til riksveg 159 og E 6. Det er ca 19 km til Oslo sentrum.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommuneplanen hvor den er avsatt til sentrumsformål, nåværende.
Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i gul og rød sone for støy.

Parkering

Det er ingen parkering på egen tomt. Parkering for ansatte og kunder langs gaten etter gjeldende bestemmelser.