Næringseiendom med utviklingsmulighet sentralt i Selje sentrum

Kjøpsbetingelser

Transaksjonsform
Salg av Eiendommen vil gjennomføres som en eiendomstransaksjon (overskjøting) og Kjøper bærer alle omkostninger som følger av transaksjonen, herunder dokumentavgift og tinglysingsgebyrer.

Salgsprosess
Selger står fritt til å avslå eller akseptere et hvert bud uten ansvar for eventuelle kostnader potensielle kjøpere må ha pådratt seg i tilknytning til prosessen. Bud uten vesentlige forbehold foretrekkes, forbehold om finansiering eller styreforbehold vurderes som vesentlig.

Bindende avtale for Selger foreligger først på det tidspunkt kontraktsvilkår og de kommersielle betingelser er godkjent av Selgers styrende organer. Det vil ved aksept av bud bli tatt forbehold om slik godkjenning fra Selger.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Enhver investering i eiendom er forbundet med risiko. Potensielle kjøpere bør selv, med bistand fra rådgivere om nødvendig, grundig vurdere enhver risikofaktor. Potensielle kjøpere oppfordres til å besiktige Eiendommen med eventuell bistand fra rådgivere. Kjøpers adgang til slik besiktigelse fratar kjøper retten til å hevde at mindre unøyaktigheter som fremkommer enten i prospekt, dokumentasjon eller forhandlinger, skal utgjøre kontraktsmessig mangel. Hver enkelt potensiell kjøper er ansvarlig for alle kostnader som måtte påløpe vedrørende egne undersøkelser og evaluering av Eiendommen. Det gjelder også alle utgifter og honorarer til eventuelle rådgivere.

Offentlig tillatelse
Kjøper bærer selv risikoen knyttet til alle eventuelle offentligrettslige krav knyttet til gjennomføring av transaksjonen.

Kontraktsforhold
Eiendommen overtas som den er, jf. avhendingslovens § 3-9. Det foreligger en mangel hvis Selger før signeringen av avtalen gir en uriktig opplysning som nevnt i avhendingsloven § 3-8 eller forsømmer å gi en opplysning som nevnt i avhendingsloven § 3-7. For at det skal foreligge en mangel etter avhendingsloven § 3-8, er det likevel et vilkår at Selger måtte kjenne til at opplysningen som Selger har gitt, var uriktig da denne avtalen ble signert.

Ved anvendelsen av avhendingsloven § 3-7 og § 3-8 hefter Selger ikke for uriktige eller manglende opplysninger som er utarbeidet av andre enn Selger, selv om Selger har gjort opplysningene tilgjengelig for Kjøper, med mindre Selger selv kjenner til at opplysningene er uriktige.

Kjøper fraskriver seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger i medhold av avhendingsloven § 3-7, § 3-8 og § 3-9 og etthvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingslovens § 4-19 nr. 2 fravikes, slik at den absolutte reklamasjonsfristen settes til 12 måneder etter overtakelsen. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer, skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller garantibrudd.